Maison à vendre - Nieuwkerken-Waas RBW12425

Westerstraat 59 9100 Nieuwkerken-Waas

245 000 €

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RBW12425

  • 3 Chambre(s)
  • 117 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 9:30 À 10:30 ]]

À vendre : maison mitoyenne pleine de caractère située Westerstraat, au cœur de Sint-Niklaas, à quelques pas des écoles, commerces et transports en commun.

Construite à la fin du XIXe siècle, cette propriété allie charme authentique et agencement pratique. Sa situation centrale permet de profiter de toutes les commodités urbaines, tandis que le label PEB C garantit un confort énergétique fiable. La proximité de la gare et des axes principaux en fait un choix idéal pour les navetteurs.

Pièces principales :
• Hall d’entrée (4,24 m²) accueillant.
• Séjour (16,2 m²) lumineux.
• Cuisine (10,39 m²) équipée de rangements.
• Bureau (8,66 m²) parfait pour le travail ou les loisirs.
• Salle de bain (4,41 m²) avec douche, WC, lavabo et raccord pour machine à laver.
• Trois chambres (13 m², 13 m² et 18 m²) offrant de l’espace pour la famille.
• Hall de nuit (5 m²) reliant les pièces.

Atouts :
• Emplacement central en plein centre-ville.
• Label PEB C pour une meilleure efficacité énergétique.
• Proche des écoles, transports en commun et gare.

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Votre MAISON de rêve! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 399 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

117 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Surface totale du terrain

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Référence PEB

20230601-0002655620-RES-2

Date de validité PEB

01/06/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW12425 Réf. vendeur: 1500249 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

776 m 2' 35'' 1,4 km 3' 504 m 9' 761 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

419 m 1' 23'' 417 m 44'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

419 m 1' 23'' 417 m 44'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

419 m 1' 23'' 417 m 44'' 335 m 4' 335 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,8 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,1 km 10'

Bus

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

275 m 3'

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

275 m 3'

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

275 m 3'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,5 km 7' 1,2 km 1' 59'' 989 m 14' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 29,6 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

843 m 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Westerplein

169 m 43'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

194 m 2' 19''

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

647 m 2' 13'' 647 m 1' 6'' 546 m 7' 546 m 7'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

727 m 2' 25'' 1,2 km 1' 47'' 571 m 8' 643 m 8'

Aldi Sint-Niklaas

909 m 3' 909 m 1' 27'' 636 m 10' 809 m 10'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,4 km 15'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Westerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Droomwolkje 3" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 15 minutes de route.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Westerplein".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 6 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 10 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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