Maison à vendre - Sint-Niklaas RBT38164
Brugsken 83
9100 Sint-Niklaas
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Description
Située au cœur de Sint-Niklaas, cette résidence récemment rénovée offre une excellente opportunité d'investissement. Avec un emplacement central, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec des installations sportives, des transports en commun, des voies d'accès majeures et plusieurs écoles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les professionnels actifs. La rénovation de haute qualité, combinée à un système de ventilation performant, assure une faible consommation énergétique avec un certificat EPC favorable, soulignant son caractère à la fois écologique et économique. La propriété est actuellement louée à 1.200 euros par mois, garantissant un rendement intéressant de près de 4%. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée élégante menant à un espace de vie spacieux de 30 m², comprenant une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une salle de bain moderne de 5 m² avec douche et lavabo, ainsi qu'un espace de rangement de 2 m². L'extérieur est agrémenté d'une terrasse de 8 m² et d'un jardin aménagé qui offre un espace agréable pour se détendre ou jouer. Le premier étage abrite deux chambres lumineuses de 11 et 13 m², tandis que le deuxième étage propose une pièce polyvalente de 16 m², pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. En outre, la possibilité d'acquérir un garage ou un carport peut être envisagée pour compléter cet ensemble. Cette maison couvre une surface habitable totale de 111 m² sur un terrain de 161 m², avec une façade orientée au nord-est, assurant une luminosité optimale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence exceptionnelle.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 339 000 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
111 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
8 m²
Surface totale du terrain
161 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
148 kWh/m²/an
Référence PEB
20240830-0003347887-RES-1
Date de validité PEB
30/08/2034
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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D
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