Maison à vendre - Sint-Niklaas RBT39412

Vijfstraten 128 9100 Sint-Niklaas

325 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT39412

  • 2 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située à Sint-Niklaas, cette charmante maison individuelle offre un cadre résidentiel idéal à proximité des commodités essentielles. Nichée au Vijfstraten 128, cette propriété bénéficie d’un emplacement pratique à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports en commun, avec une connectivité aisée vers l’E17 reliant Anvers à Gand. La localisation dans un quartier calme et accessible en fait un lieu privilégié pour une famille ou un investisseur recherchant une résidence paisible tout en restant connecté aux grands axes. La maison, construite en 1950, dispose de 160 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend un hall d’entrée spacieux, un salon lumineux de 23 m², une cuisine attenante donnant accès à une grande terrasse et à un jardin ensoleillé de 522 m², parfait pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez deux chambres généreuses (14,5 et 19 m²) ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’un lavabo. La propriété possède également une cave, un espace de stockage supplémentaire et la possibilité d’aménager une extension ou une seconde garage à l’arrière du terrain. Côté extérieur, la maison est complétée par une façade en bon état, une cour agréable à l’avant et deux places de parking extérieures. La construction solide est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de rolluques et d’un chauffage au gaz naturel. Bien que la propriété nécessite certains travaux de rénovation pour améliorer sa performance énergétique, elle présente un potentiel certain dans un environnement résidentiel recherché. La disponibilité est à convenir, offrant ainsi une belle opportunité d’acquérir un bien avec un bon rapport qualité-prix dans la région de Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

522 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

496 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT39412 Réf. vendeur: 9698 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wereld

790 m 2' 37'' 855 m 1' 7'' 713 m 9' 790 m 9'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

31 m 6'' 31 m 2'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

31 m 6'' 31 m 2'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

1,1 km 4' 1,9 km 2' 47'' 938 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

7,9 km 9'

Bus

De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas

35 m 25''

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

31 m 22''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

812 m 10'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,2 km 6' 1,9 km 2' 41'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 48' 30,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sparrenhofstraat

639 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Bau-Huis

745 m 2' 30'' 629 m 9' 745 m 9'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis

809 m 10'

Supermarchés

Carrefour Market Sint-Niklaas

439 m 1' 27'' 439 m 35'' 439 m 5' 439 m 5'

Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)

1,5 km 6' 1,9 km 2' 12'' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Aldi Sint-Niklaas

1,6 km 7' 2,2 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,7 km 15'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel, De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"De Kleine Wereld" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Scholen Da Vinci", à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 15 minutes de route.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Il vous faudra 29 minutes pour arriver à Beveren à vélo. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 37 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bau-Huis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis" à seulement 10 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sparrenhofstraat") se trouve à 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 24 minutes.

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