Maison à vendre - Sint-Niklaas RBT46833
Tabakstraat 83 9100 Sint-Niklaas
315 000 €
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Description
Cette élégante maison située au 83 de la Tabakstraat, à Sint-Niklaas, a été entièrement rénovée en 2025 avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des matériaux. La propriété s’insère dans un quartier agréable, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, offrant ainsi une localisation pratique et accessible. La maison se compose d’une entrée accueillante avec des mozaïques d’origine, menant à un espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres qui donnent sur un jardin urbain privé et un terrasse ensoleillée. L’intérieur de la maison comprend une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, d’un plan de cuisson design, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un congélateur et de nombreux rangements. La salle de bain est moderne et spacieuse, dotée d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un WC. Au premier étage, se trouvent deux chambres à coucher confortables, tandis que le deuxième étage accueille une troisième chambre pouvant servir de chambre principale, bureau ou espace pour invités. D’une superficie totale de 110 m² habitables sur un terrain de 100 m², la maison dispose également d’un chauffage au gaz, d’un excellent diagnostic énergétique (EPC B - 163 kWh/m²/an) et d’une installation électrique conforme. La propriété ne possède pas d’ascenseur et est prête à emménager immédiatement, offrant ainsi un compromis idéal entre confort moderne et situation privilégiée dans un environnement résidentiel calme.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 315 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
110 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Jardin
Oui
Surface du jardin
30 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
100 m²
Profondeur du terrain
23 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
163 kWh/m²/an
Référence PEB
20250429-0003589588-RES-2
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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