• 3 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Tabakstraat 83 9100 Sint-Niklaas

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Description

Cette élégante maison située au 83 de la Tabakstraat, à Sint-Niklaas, a été entièrement rénovée en 2025 avec une attention particulière portée aux détails et à la qualité des matériaux. La propriété s’insère dans un quartier agréable, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, offrant ainsi une localisation pratique et accessible. La maison se compose d’une entrée accueillante avec des mozaïques d’origine, menant à un espace de vie lumineux grâce à de grandes fenêtres qui donnent sur un jardin urbain privé et un terrasse ensoleillée. L’intérieur de la maison comprend une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, d’un plan de cuisson design, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un congélateur et de nombreux rangements. La salle de bain est moderne et spacieuse, dotée d’une baignoire indépendante, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un WC. Au premier étage, se trouvent deux chambres à coucher confortables, tandis que le deuxième étage accueille une troisième chambre pouvant servir de chambre principale, bureau ou espace pour invités. D’une superficie totale de 110 m² habitables sur un terrain de 100 m², la maison dispose également d’un chauffage au gaz, d’un excellent diagnostic énergétique (EPC B - 163 kWh/m²/an) et d’une installation électrique conforme. La propriété ne possède pas d’ascenseur et est prête à emménager immédiatement, offrant ainsi un compromis idéal entre confort moderne et situation privilégiée dans un environnement résidentiel calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 950 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

100 m²

Profondeur du terrain

23 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20250429-0003589588-RES-2

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT46833 Réf. vendeur: 25751 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wereld

73 m 14'' 665 m 1' 35'' 73 m 52'' 73 m 52''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

415 m 1' 23'' 846 m 2' 1'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

415 m 1' 23'' 846 m 2' 1'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

435 m 1' 27'' 1,9 km 4' 435 m 5' 435 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,4 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

71 m 51''

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

71 m 51''

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

118 m 1' 25''

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

551 m 5' 1,4 km 4' 551 m 7' 551 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 44' 31,1 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Minderbroedersstraat 7

721 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Stat. (P)

301 m 1' 243 m 2' 54'' 243 m 2' 54''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis

576 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Sint-Niklaas

399 m 1' 19'' 1 km 1' 58'' 399 m 5' 399 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

843 m 4' 1,2 km 2' 49'' 548 m 10' 843 m 10'

Lidl Sint-Niklaas

910 m 4' 1 km 2' 24'' 675 m 11' 910 m 11'

Golfs

Dragon Golf Bornem

16 km 16'

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Niklaas Stat. (P)".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Minderbroedersstraat 7") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Il vous faudra 30 minutes pour arriver à Beveren à vélo. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kleine Wereld" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Scholen Da Vinci", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

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Documents

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