Maison à vendre - Sint-Niklaas RBT74198 Option

Rolliersstraat 19 9100 Sint-Niklaas

299 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT74198

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Située à Sint-Niklaas, cette maison prête à emménager offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité du centre-ville. Elle se trouve à distance de marche du parc urbain et de la grande place, facilitant l’accès aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La localisation bénéficie également d’un accès rapide à l’E17, permettant de rejoindre facilement Anvers, Gand ou d’autres destinations régionales. L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux de 40 m², avec une cuisine ouverte équipée d’appareils Siemens, notamment une plaque à induction, un double four, un lave-vaisselle, ainsi qu’un espace petit-déjeuner ou d’apéritif. La maison dispose de trois chambres, dont deux de 14 m², ainsi qu’une grande mezzanine pouvant servir de troisième ou quatrième chambre. La salle de bain a été entièrement rénovée en 2022, avec une douche à l’italienne, un double lavabo et des toilettes. À l’extérieur, la propriété possède une charmante cour de 30 m² avec terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du climat local. La maison est construite sur un terrain total de 90 m² et bénéficie de plusieurs rénovations récentes, notamment un nouveau toit, une nouvelle chaudière gaz (2022), une isolation renforcée et des fenêtres en PVC double vitrage. Elle est conforme aux normes énergétiques avec un certificat EPC B et est prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux majeurs à prévoir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 327 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

134 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT74198 Réf. vendeur: 9799 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

828 m 4' 1,3 km 3' 529 m 9' 789 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

609 m 2' 1'' 607 m 1' 11'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

609 m 2' 1'' 607 m 1' 11'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

609 m 2' 1'' 607 m 1' 11'' 346 m 4' 346 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,3 km 11'

Bus

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

286 m 3'

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

286 m 3'

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

286 m 3'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,5 km 7' 1,4 km 2' 27'' 944 m 14' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 52' 29,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

868 m 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Westerplein

359 m 1' 22'' 300 m 4' 300 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

339 m 4'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

838 m 2' 51'' 838 m 1' 33'' 557 m 7' 557 m 7'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

918 m 3' 1,4 km 2' 14'' 560 m 8' 654 m 8'

Aldi Sint-Niklaas

1,1 km 4' 1,1 km 1' 57'' 709 m 10' 835 m 10'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,5 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.Une gare SNCB ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 11 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Westerplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 13 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 37 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie", à seulement 2 minutes à vélo."Het Droomwolkje 3" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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