Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU03955

Landbouwersstraat 111 9100 Sint-Niklaas

259 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBU03955

  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

Située dans la charmante ville de Sint-Niklaas, cette maison familiale prête à emménager se trouve dans une localisation idéale, à proximité du centre-ville. Elle bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication, notamment l’E17 (Antwerpen-Gent) et la N41 (Sint-Niklaas-Dendermonde), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à une courte distance à pied des commerces et des services, offrant un cadre pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison de 111 m² habitables a été entièrement rénovée en 2016 et dispose de trois chambres confortables réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon lumineux avec une salle à manger conviviale, ainsi qu’une cuisine ouverte moderne équipée d’un inducteur, d’un four combiné, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’une lumière naturelle provenant d'une verrière. Un terrasse orientée sud-est permet de profiter du soleil en toute tranquillité. La salle de bain comprend une douche à l’italienne et une double vasque, complétant l’aménagement pratique de cette habitation. Le premier étage accueille deux chambres avec chauffage central, tandis qu’une vaste pièce sous les toits offre la possibilité d’aménager un espace supplémentaire ou de diviser en deux chambres. La maison dispose également d’un jardin d’environ 10 m² et d’un terrain total de 100 m². Parmi ses caractéristiques, on note un certificat PEB B (étiquette A possible avec panneaux solaires), un système de chauffage au gaz naturel, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu’une isolation performante. Un garage peut également être loué à proximité pour plus de commodité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 369 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

111 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

10 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU03955 Réf. vendeur: 9902 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

472 m 2' 7'' 480 m 1' 9'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Fontein

340 m 1' 8'' 340 m 49'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Fontein

340 m 1' 8'' 340 m 49'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

518 m 1' 43'' 517 m 53'' 509 m 6' 509 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

289 m 3'

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

289 m 3'

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

334 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,2 km 7' 1,3 km 2' 8'' 707 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,4 km 1º 49' 29,7 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

943 m 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt St-Niklaas

291 m 58'' 291 m 3' 291 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas O.l.v. Plein

647 m 8'

Supermarchés

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

296 m 59'' 296 m 42'' 296 m 4' 296 m 4'

Lidl Sint-Niklaas

312 m 3' 315 m 49'' 312 m 4' 312 m 4'

Aldi Sint-Niklaas

603 m 3' 710 m 1' 14'' 603 m 7' 603 m 7'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,5 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. Malines se trouve à 33 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 10 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas O.l.v. Plein" à seulement 8 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.Grâce à la station "Cambio - Colruyt St-Niklaas", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Fontein", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" et se trouve à 6 minutes en marchant."Kinderonthaal Libelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

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