Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU08061

Albrecht Rodenbachstraat 68 9100 Sint-Niklaas

319 000 €

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RBU08061

  • 3 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Cette maison familiale située au 68 Albrecht Rodenbachstraat, à proximité du centre de Sint-Niklaas, offre un accès pratique aux commodités urbaines. À seulement quelques minutes à pied du parc de la ville et de la grande place, elle bénéficie également d’une connexion facile aux principales routes telles que l’E17, permettant de rejoindre rapidement Anvers, Gand ou d’autres villes environnantes. La localisation privilégie à la fois la tranquillité résidentielle et la proximité des commerces, écoles et services essentiels. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée accueillant une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur une cuisine moderne équipée d’appareils Siemens, incluant une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur avec congélateur. La maison dispose également d’une belle terrasse orientée plein sud ainsi que d’un jardin de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. La salle de bain entièrement rénovée de 8 m² comprend une baignoire, une douche et un meuble-lavabo neuf. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11 et 14 m², ainsi qu’une grande pièce sous toiture de 25 m² aménagée en chambre ou espace de rangement avec des armoires encastrées. La maison dispose de plusieurs améliorations énergétiques : double vitrage aluminium/PVC, chauffage au gaz avec une chaudière récente (2023), isolation des murs, sols et toiture, et un certificat électrique conforme. Avec un indice de performance énergétique classé C, cette bâtisse est prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux immédiats.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 339 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

110 m²

Profondeur du terrain

25 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU08061 Réf. vendeur: 9916 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

989 m 7' 1,3 km 2' 14'' 701 m 12' 989 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

852 m 2' 50'' 850 m 1' 22'' 665 m 10' 851 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,9 km 10'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

81 m 59''

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

81 m 59''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

97 m 1' 10''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,9 km 8' 1,6 km 2' 38'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,9 km 1º 51' 30 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

242 m 48'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

875 m 11'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

478 m 1' 39'' 478 m 1' 7'' 478 m 6' 478 m 6'

Aldi Sint-Niklaas

699 m 2' 30'' 699 m 1' 26'' 699 m 8' 699 m 8'

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

911 m 3' 911 m 1' 41'' 599 m 11' 911 m 11'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Villes proches

En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p" à seulement 11 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") se trouve à 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Watermolendreef", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 10 minutes.

Éducation

"Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Kinderonthaal Libelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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