• 3 Chambre(s)
  • 145
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
Driegaaienstraat 29 9100 Sint-Niklaas

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Sint-Niklaas, offrant une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier alliant modernité et confort. Située au 29 Driegaaienstraat, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville dynamique et bien desservie. Proposant une surface habitable de 145 m², cette maison a été entièrement rénovée avec soin, notamment pour optimiser son efficacité énergétique. Son EPC de 131 kWh/m²/an témoigne de ses performances énergétiques remarquables, permettant aux futurs propriétaires de profiter d’un logement à la fois moderne et économique. Son prix fixé à 349 000 € en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un compromis entre qualité, confort et investissement durable. L’intérieur de cette résidence séduit par ses espaces lumineux et fonctionnels. La porte d’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 51 m² avec une cuisine ouverte moderne, équipée d’appareils électroménagers récents tels qu’une plaque de cuisson, un lave-vaisselle, un four, un micro-ondes et de nombreux placards intégrés. La disposition pratique inclut également une buanderie de 6 m² reliée à une salle de bain récemment rénovée de 12 m², dotée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et d’un WC. Cette pièce spacieuse est idéale pour la détente ou recevoir des invités. La maison possède trois chambres confortables, dont deux situées au premier étage accessibles via une hall de 8 m², et une master bedroom de 27 m² à l’étage supérieur équipée d’un lavabo et d’un WC indépendant. La propriété dispose également d’une jolie cour arrière de 30 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du soleil ou organiser des moments en extérieur dans un cadre intime. La localisation dans la ville de Sint-Niklaas ajoute une valeur considérable à cette offre. La proximité des commerces, écoles et services assure un mode de vie pratique et agréable. La maison se situe dans un quartier calme, non sujet aux risques d’inondation et bénéficiant d’un classement énergétique en classe C, ce qui garantit une gestion efficace des charges et une consommation maîtrisée. La possibilité de louer une place de garage en sus offre un atout supplémentaire pour le stationnement. Pour toute personne souhaitant bénéficier rapidement d’un logement clé en main dans un environnement dynamique, cette résidence représente une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 682 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

145 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

102 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

46021-G-2016_88/EP13566/A001/D01/SD001

Date de validité PEB

16/09/2030

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU18404 Réf. vendeur: 1403615 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bengels

201 m 40'' 201 m 29'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien

93 m 18'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien

93 m 18'' 93 m 13'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 3

671 m 4' 678 m 1' 37'' 508 m 8' 671 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,2 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

208 m 2' 30''

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

187 m 2' 15''

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

901 m 11'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

2,2 km 9' 2 km 5' 1,7 km 22' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,8 km 1º 56' 29,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

1 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Pater Segersstraat

504 m 1' 40'' 504 m 6' 504 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Pater Segersstraat

572 m 7'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

347 m 1' 34'' 347 m 52'' 347 m 4' 347 m 4'

Lidl Sint-Niklaas

275 m 55'' 1,3 km 3' 275 m 3' 275 m 3'

Shop Gentse Baan

905 m 3' 1,9 km 5' 836 m 11' 905 m 11'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,5 km 16'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas I") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 13 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Pater Segersstraat".La gare de train la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Pater Segersstraat".

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Bengels" et se trouve à 2 minutes en marchant."Broederscholen Hiëronymus 3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop Gentse Baan" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 36 minutes en voiture.

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