Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU27520

Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

539 232 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 213
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

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Description

Située dans la charmante ville de Sint-Niklaas, cette résidence neuve remarquable offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier exceptionnel. La propriété, construite en 2025, bénéficie d'une conception moderne et de finitions de qualité, prête à accueillir ses futurs occupants dans un cadre confortable et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 213 m², répartie sur deux niveaux, cette maison spacieuse dispose de quatre chambres à coucher, idéales pour une famille recherchant espace et confort. La pièce principale, d'une surface de 164 m², est lumineuse et accueillante, offrant une atmosphère chaleureuse grâce à ses nombreuses fenêtres, notamment ses trois façades qui permettent une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète parfaitement cet ensemble, assurant praticité et intimité pour chaque membre de la famille. En extérieur, cette propriété jouit d’un terrain généreux de 295 m², comprenant un joli jardin où il fait bon vivre, se prêtant à diverses activités de plein air ou à l’aménagement d’un espace détente. Un parking extérieur est également prévu pour une voiture, ce qui ajoute à la praticité de l’emplacement. La maison n’est pas équipée d’un ascenseur, ce qui est cohérent avec sa conception sur deux niveaux, et elle possède un certificat conforme pour l’installation électrique, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. La situation géographique dans cette ville dynamique confère à la résidence un avantage certain : proximité des commodités essentielles, écoles, commerces et accès facilité aux infrastructures routières. Ce bien immobilier est proposé au prix de 539 232 € hors taxes. En tant que nouveau bâtiment, il n’est actuellement pas loué et n’a pas été occupé auparavant. Si vous recherchez une résidence moderne, spacieuse et prête à accueillir votre famille dans la région de Sint-Niklaas, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette magnifique maison. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette acquisition exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 539 232 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Prachtig nieuwbouwproject te koop: 6 stijlvolle woningen aan de rand van Sint-Niklaas 6% btw mogelijk op loten 4-6. Bezoeken ter plaatse mogelijk op afspraak! Gelegen in een nieuw gecreëerd zijstraatje te centrum Sint-Niklaas. Alles dichtbij en toch rustig wonen! Het project mikt op een gezonde combinatie tussen comfortabel wonen en een gemeenschapsgevoel creëren. Het nieuwe woonerf zelf bestaande uit 2 afzonderlijke blokken met 4 half open en 2 gesloten woningen, opgebouwd in moderne stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Alle woningen vallen zeer groot uit met alle nodige comfort. Kortom een zeer duurzaam project met gebruik van leuke houtelementen aan de voorgevel en aandacht voor energiezuinigheid. Indeling woningen: Gelijkvloers: ruime inkom, grote berging, een apart toilet, een heel ruime leefruimte met open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open zolder (extra slaapkamers) + technische ruimte. Voorziene technieken :verluchtingssysteem D, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen... Het project mikt op een E-peil lager dan 20 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar. Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Prix 496 779 € à 539 947 €
Surface habitable 210 m² à 235 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

213 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

164 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

295 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU27520 Réf. vendeur: 10126 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Fontein

483 m 1' 36'' 483 m 1' 9'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Fontein

483 m 1' 36'' 483 m 1' 9'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

849 m 3' 866 m 1' 43'' 551 m 10' 840 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

250 m 3'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

250 m 3'

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

250 m 3'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,3 km 7' 1,7 km 2' 59'' 874 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

627 m 2' 21'' 627 m 8' 627 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Eloy

601 m 7'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

446 m 5' 723 m 1' 13'' 446 m 5' 446 m 5'

Lidl Sint-Niklaas

466 m 1' 52'' 982 m 1' 33'' 466 m 6' 466 m 6'

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

526 m 1' 45'' 526 m 56'' 526 m 6' 526 m 6'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Watermolendreef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.La station "Donkey - Eloy" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 9 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Sint-Niklaas II") pour votre véhicule électrique.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Il vous faudra 36 minutes pour arriver à Beveren à vélo. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 37 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 16 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Fontein", à 1 minute en voiture."Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Kinderonthaal Libelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

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