Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU41835

Moerlandstraat 36 9100 Sint-Niklaas

265 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
Moerlandstraat 36 9100 Sint-Niklaas

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Sint-Niklaas, une ville dynamique et bien connectée. Proposée au prix de 265 000 €, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix en combinant confort, efficacité énergétique et localisation privilégiée. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété bénéficie d’un EPC favorable, attestant de son efficacité énergétique, notamment grâce à ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur et ses doubles vitrages, assurant des coûts de chauffage et d’électricité maîtrisés. Avec une surface habitable de 102 m², la maison se distingue par sa disposition intelligente, ses espaces lumineux et son extérieur agréable. En entrant dans la propriété, vous serez accueilli par une distribution pratique et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 5 m² mène à une zone de rangement pour les vestes et chaussures. Juste en face, une pièce polyvalente de 9 m² peut servir de bureau, d’atelier ou même d’une chambre supplémentaire. La pièce principale, d’une superficie de 24 m², est subdivisée en deux zones distinctes, idéales pour aménager un coin salon convivial. La cuisine ouverte de 11 m², équipée d’un élégant îlot central, d’un four, d’un lave-vaisselle et d’un micro-ondes, invite à la convivialité et à la préparation de repas en famille ou entre amis. La salle de bains, de 5 m², est équipée d’une douche moderne et de toilettes, offrant un espace pratique pour la vie quotidienne. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse accueillante donnant sur une ville-jardin bien entretenue de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d’un accès à deux places de parking à proximité, une commodité appréciable en milieu urbain. À l’étage, vous découvrirez deux chambres de 13 et 12 m² respectivement, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau supplémentaire. La pièce située sous les combles, d’une superficie de 20 m², a été aménagée en une chambre supplémentaire ou un espace privé selon vos besoins. La maison est également équipée d’un système de chauffage par énergie solaire, ce qui réduit considérablement les coûts énergétiques tout en respectant l’environnement. La localisation centrale de cette résidence permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique sans sacrifier le confort. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 474 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

102 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

98 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Référence PEB

20250902-000367673-RES-1

Date de validité PEB

02/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU41835 Réf. vendeur: 1416456 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

’t Filouken

508 m 1' 41'' 511 m 1' 13'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St Carolus

584 m 3' 618 m 1' 29'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Carolus

584 m 3' 618 m 1' 29'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Carolus Secundair Onderwijs

180 m 36'' 180 m 25'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 2' 42''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,5 km 14'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

72 m 52''

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

72 m 52''

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

97 m 1' 10''

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,9 km 11' 2,2 km 5' 1,3 km 17' 1,9 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,5 km 1º 59' 28,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

1,1 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

432 m 2' 40'' 432 m 5' 432 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland

184 m 2' 12''

Supermarchés

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

681 m 2' 20'' 681 m 1' 43'' 681 m 8' 681 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

887 m 2' 57'' 1,1 km 2' 38'' 619 m 10' 813 m 10'

Aldi Sint-Niklaas

1,2 km 4' 1,4 km 3' 706 m 14' 1,1 km 14'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13 km 13'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Carolus Secundair Onderwijs", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "’t Filouken" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St Carolus", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Il vous faudra 33 minutes pour arriver à Beveren à vélo. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 35 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 22 minutes.Grâce à la station "Cambio - Witte Molen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl - Sint-Niklaas") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 14 minutes.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

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