• 4 Chambre(s)
  • 102
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
Moerlandstraat 36 9100 Sint-Niklaas

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Description

Op een toplocatie vlakbij het centrum van Sint-Niklaas vinden we deze gezellige woning met goed EPC-attest, 8 zonnepanelen en een leuke stadstuin van 28 m². De woning is instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en een centrale ligging.

GLV: Op het gelijkvloers kom je binnen via een hal (5m²) met bergruimte voor jassen en schoenen. Vooraan bevindt zich een polyvalente ruimte (9m²) die momenteel als berging wordt gebruikt, maar ook perfect als extra slaapkamer of bureau kan dienen. De leefruimte (24m²) is opgedeeld in twee delen en sluit aan op de keuken van 11 m², uitgerust met een stijlvol kookeiland, oven, vaatwasser en microgolf. Verder is er een hal (2m²) die toegang geeft tot de badkamer (5m²) met douche en toilet. Achteraan geniet je van een gezellig terras en een onderhoudsvriendelijke stadstuin waar het heerlijk vertoeven is.

1steV: De eerste verdieping omvat een nachthal met toegang tot twee slaapkamers van 13 m² en 12 m².

Zolder: De vaste trap leidt naar de zolder, die volledig is ingericht als extra slaapkamer van 20 m².

Tenslotte beschikt deze woning over een mogelijkheid om vlakbij 2 parkeerplaatsen bij te huren!

Kortom, deze woning biedt een praktische indeling, energiezuinige voorzieningen en een centrale ligging. Ideaal voor wie een instapklaar huis zoekt met veel mogelijkheden en een zonnige stadstuin!


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 474 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

102 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Solaire

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Surface totale du terrain

98 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Référence PEB

20250902-000367673-RES-1

Date de validité PEB

02/09/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU41835 Réf. vendeur: 1416456 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

’t Filouken

508 m 1' 41'' 511 m 1' 13'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St Carolus

584 m 3' 618 m 1' 29'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Carolus

584 m 3' 618 m 1' 29'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Carolus Secundair Onderwijs

180 m 36'' 180 m 25'' 169 m 2' 1'' 169 m 2' 1''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 2' 42''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,5 km 14'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

72 m 52''

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

72 m 52''

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

97 m 1' 10''

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,9 km 11' 2,2 km 5' 1,3 km 17' 1,9 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,5 km 1º 59' 28,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

1,1 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

432 m 2' 40'' 432 m 5' 432 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland

184 m 2' 12''

Supermarchés

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

681 m 2' 20'' 681 m 1' 43'' 681 m 8' 681 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

887 m 2' 57'' 1,1 km 2' 38'' 619 m 10' 813 m 10'

Aldi Sint-Niklaas

1,2 km 4' 1,4 km 3' 706 m 14' 1,1 km 14'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13 km 13'

Transports

Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl - Sint-Niklaas") est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Witte Molen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 14 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland" à seulement 2 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 35 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "’t Filouken" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St Carolus", à 1 minute en voiture."Sint-Carolus Secundair Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 13 minutes de route.

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