• 5 Chambre(s)
  • 213
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

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Description

Découvrez cette magnifique résidence neuve située à Sint-Niklaas, une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et parfaitement entretenu dans un cadre privilégié. Érigée en 2025, cette propriété offre une superficie habitable de 164 m², répartie sur deux niveaux, avec un total de cinq chambres spacieuses, idéal pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. La maison dispose d'une salle de bain moderne ainsi que de toilettes séparées, répondant aux exigences de confort et de fonctionnalité. Son architecture comporte trois façades, apportant une luminosité optimale dans chaque pièce, et une terrasse ou un jardin privé de 295 m² complète cet ensemble harmonieux. La résidence est également équipée d’un certificat conforme pour l’installation électrique, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Située à Wegvoeringsstraat 90, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à Sint-Niklaas, une ville dynamique offrant une excellente qualité de vie. La maison est agrémentée d’un espace extérieur avec un jardin privatif, parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. Un parking extérieur est également disponible, facilitant l’accès et la stationnement au quotidien. La résidence ne possède pas de ascenseur, ce qui est cohérent avec son implantation sur deux niveaux. La construction récente assure une performance énergétique optimale, et aucune problématique liée aux inondations n’affecte le terrain, offrant ainsi une tranquillité d’esprit à ses futurs occupants. Le prix de cette propriété s’élève à 517 000 €, toutes taxes comprises. La maison n’est actuellement pas louée, vous permettant de prendre possession rapidement ou de planifier votre projet d’investissement en toute sérénité. Avec son design contemporain, ses finitions soignées et ses caractéristiques modernes, cette résidence constitue une opportunité rare dans cette région dynamique de Sint-Niklaas. Pour découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser votre rêve d’acquérir un bien neuf dans cette localité prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 517 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

213 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

164 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

295 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU43394 Réf. vendeur: 10224 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Fontein

483 m 1' 36'' 483 m 1' 9'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Fontein

483 m 1' 36'' 483 m 1' 9'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

849 m 3' 866 m 1' 43'' 551 m 10' 840 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

250 m 3'

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

250 m 3'

De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas

250 m 3'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,3 km 7' 1,7 km 2' 59'' 874 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

627 m 2' 21'' 627 m 8' 627 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

744 m 9'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

446 m 5' 723 m 1' 13'' 446 m 5' 446 m 5'

Lidl Sint-Niklaas

466 m 1' 52'' 982 m 1' 33'' 466 m 6' 466 m 6'

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

526 m 1' 45'' 526 m 56'' 526 m 6' 526 m 6'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 43 - Moerbeke Waas - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Sint-Niklaas II") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Watermolendreef".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Fontein", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderonthaal Libelle" à 2 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" et se trouve à 10 minutes en marchant.

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 37 minutes en voiture.

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