• 3 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Brugsken 83 9100 Sint-Niklaas

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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle à Sint-Niklaas, une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les familles à la recherche d’un bien entièrement rénové dans un emplacement stratégique. Située au 83 Brugsken, cette propriété est proposée au prix attractif de 325 000 €, offrant un excellent rapport qualité-prix dans une région dynamique et bien connectée. La maison bénéficie d’une surface habitable de 111 m², répartie intelligemment pour maximiser l’espace et le confort, tout en conservant un caractère moderne et fonctionnel. La structure a été rénovée avec soin, intégrant notamment un système de ventilation performant pour assurer une meilleure qualité de l’air intérieur et une faible consommation énergétique, grâce à un EPC de 148 kWh/m²/an. La maison est équipée de double vitrage, d’un système de chauffage au gaz, et ne présente pas de certificat électrique spécifique, mais répond aux normes en vigueur pour garantir sécurité et confort. L’intérieur de cette résidence est conçu pour répondre aux besoins contemporains. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à une spacieuse pièce à vivre de 30 m², lumineuse et ouverte, avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. La propriété comprend également une salle de bain moderne de 5 m², dotée d’une douche et d’un meuble lavabos, ainsi qu’une buanderie pratique de 2 m². À l’extérieur, vous apprécierez un joli terrasse de 8 m² orientée au nord-est, parfait pour prendre le petit-déjeuner ou organiser des après-midis détente. La cour intérieure et le jardin aménagé offrent un espace extérieur agréable, idéal pour les enfants ou pour créer un coin de verdure personnel. La maison possède trois chambres confortables, dont deux au premier étage (11 et 13 m²) et une à l’étage supérieur (16 m²), qui peut également servir de bureau, de salle de jeux ou de rangement selon vos besoins. Située dans un quartier calme mais très accessible, cette résidence profite d’un environnement favorable pour toute la famille ou pour des investissements locatifs. La proximité des écoles, des transports en commun, des axes routiers majeurs ainsi que des installations sportives en font une adresse particulièrement privilégiée. Le terrain couvre une superficie totale de 161 m², comprenant aussi un espace extérieur bien pensé avec un accès direct à la terrasse et au jardin. En option, vous pouvez acquérir un garage ou un carport pour faciliter le stationnement. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier clé en main dans une ville en plein essor. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette charmante résidence à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

111 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

161 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Référence PEB

20240830-0003347887-RES-1

Date de validité PEB

30/08/2034

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU46913 Réf. vendeur: 1424283 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

’t Filouken

155 m 31'' 155 m 22'' 155 m 1' 52'' 155 m 1' 52''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco B

400 m 1' 20'' 400 m 57'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco B

400 m 1' 20'' 400 m 57'' 400 m 5' 400 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Carolus Secundair Onderwijs

350 m 1' 10'' 1,8 km 3' 350 m 4' 350 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,5 km 2' 57''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,1 km 13'

Bus

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

567 m 7'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

567 m 7'

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

567 m 7'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

2,1 km 12' 4,4 km 6' 0 m 0'' 2,1 km 26'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,1 km 1º 58' 28,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

405 m 1' 37'' 405 m 5' 405 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Atheneum/Zwembad

582 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

595 m 2' 3'' 1,2 km 2' 16'' 595 m 7' 595 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

884 m 3' 3,1 km 5' 0 m 0'' 884 m 11'

Aldi Sint-Niklaas

1,2 km 4' 3,2 km 5' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13 km 13'

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl - Sint-Niklaas") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Witte Molen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Atheneum/Zwembad".Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 13 minutes.Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 13 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Don Bosco B", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Carolus Secundair Onderwijs" à 4 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "’t Filouken" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 11 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 35 minutes en voiture.

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