Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU48096 Option

Lamstraat 59 9100 Sint-Niklaas

225 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 2 Chambre(s)
  • 101
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Lamstraat 59 9100 Sint-Niklaas

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Description

Située au cœur de Sint-Niklaas, cette résidence à vendre représente une occasion unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier prêt à emménager dans un environnement pratique et convivial. Avec un prix fixé à 225 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 101 m² répartie intelligemment sur deux niveaux, comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne équipée d’une nouvelle douche à l’italienne, ainsi qu’un séjour lumineux de 42 m². La cuisine, intégrée dans le séjour, est équipée d’appareils modernes tels qu’un four, une hotte aspirante, un réfrigérateur et une double évier, offrant un espace convivial pour la vie quotidienne et la préparation des repas. La maison dispose également d’une petite cour de 35 m² ainsi que d’un terrasse de 15 m², parfaits pour profiter des beaux jours ou recevoir des invités. La structure solide de la bâtisse est conforme aux normes en vigueur, avec un certificat PEB D, des murs isolés et une nouvelle chaudière Bulex installée en 2022. Les fenêtres à double vitrage en verre à haute performance thermique assurent une excellente isolation tout en contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville de Sint-Niklaas, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. La proximité des axes routiers comme l’E17 et l’E34 facilite les déplacements vers Gant, Anvers ou Hulst, ce qui est idéal pour les professionnels ou familles en quête de mobilité. La zone environnante est caractérisée par un environnement résidentiel calme et agréable, offrant une qualité de vie optimale. La propriété se trouve dans une zone résidentielle avec un droit de préemption non applicable et une orientation vers l’habitat résidentiel, garantissant la stabilité du secteur. La disponibilité immédiate permet aux futurs acheteurs de planifier leur emménagement rapidement. Pour toute personne intéressée par cette opportunité, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite. La maison, non louée et en parfait état, représente un excellent investissement ou un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent s’installer dans une commune dynamique. N’hésitez pas à contacter l’agence pour obtenir plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. Avec ses nombreuses qualités et son prix attractif, cette résidence à Sint-Niklaas constitue une option incontournable pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans la région.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 528 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

35 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

68 m²

Profondeur du terrain

25 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU48096 Réf. vendeur: 10157 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pieternel

494 m 2' 14'' 644 m 1' 56'' 494 m 6' 494 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St Carolus

301 m 1' 1,2 km 2' 59'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Carolus

301 m 1' 1,2 km 2' 59'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Carolus Secundair Onderwijs

200 m 40'' 200 m 28'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,5 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,2 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

141 m 1' 41''

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

141 m 1' 41''

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

359 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,4 km 9' 1,8 km 4' 1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 44' 29,2 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

176 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

342 m 1' 21'' 342 m 4' 342 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat

89 m 1' 4''

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

181 m 36'' 181 m 26'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Aldi Sint-Niklaas

497 m 1' 55'' 497 m 1' 12'' 497 m 6' 497 m 6'

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

1,3 km 5' 1,6 km 4' 813 m 15' 1,3 km 15'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,1 km 15'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Il vous faudra 32 minutes pour arriver à Beveren à vélo. Malines se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 13 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 24 minutes.Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat" à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Witte Molen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Lidl - Sint-Niklaas") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pieternel" à 6 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Carolus Secundair Onderwijs" à 2 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St Carolus", à 3 minutes en voiture.

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