Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU48238

Rode Kruisstraat 39 9100 Sint-Niklaas

389 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 4 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rode Kruisstraat 39 9100 Sint-Niklaas

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Description

Située dans la charmante ville de Sint-Niklaas, cette résidence bel-etage à vendre représente une opportunité unique pour ceux en quête d’un habitat alliant confort, praticité et efficacité énergétique. Proposée au prix de 389 000 €, cette propriété dispose d’une surface habitable de 165 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux. Avec ses quatre chambres, sa salle de bain de 3 m² et son système de chauffage au gaz, cette maison a été conçue pour répondre aux besoins d’une famille moderne souhaitant bénéficier d’un environnement pratique et agréable. La disposition intérieure met en valeur une grande entrée de 15 m² avec un WC séparé, menant à une pièce de vie exceptionnelle de 51 m². La luminosité naturelle est maximisée par de grandes fenêtres qui donnent accès à une agréable jardin de 100 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des moments conviviaux en extérieur. L’intérieur est parfaitement pensé avec une cuisine équipée comprenant un four, une plaque de cuisson, un réfrigérateur et des rangements intégrés, permettant une expérience culinaire optimale. La proximité entre la cuisine et le séjour favorise un espace convivial où famille et amis peuvent se retrouver en toute simplicité. La maison possède également une grande garage de 27 m² avec une porte automatique, offrant un stationnement sécurisé et pratique, ainsi qu’un espace prévu pour une buanderie. À l’étage, deux chambres spacieuses de 20 m² et 13 m² sont accessibles via une hall de 4 m², tandis qu’au dernier niveau, deux autres chambres de 12 m² chacune bénéficient d’un accès direct à un WC séparé. L’ensemble bénéficie d’un certificat énergétique avec un indice de 211 kWh/m²/an, garantissant une gestion efficace des coûts énergétiques tout en respectant les normes environnementales en vigueur. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété profite d’un environnement agréable sans zones inondables ni restrictions majeures en matière d’urbanisme. La ville de Sint-Niklaas offre un cadre de vie dynamique avec ses commodités, écoles, commerces et infrastructures accessibles à pied ou en voiture. La conformité électrique n'étant pas spécifiée, il est recommandé d’en vérifier l’état lors d’une visite. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence remarquable. Contactez notre agence pour obtenir plus d’informations ou planifier votre visite afin de faire de cette maison votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 389 000 €
  • Revenu cadastral: 967 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

165 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

210 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20251008-0003704824-RES-1

Date de validité PEB

08/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU48238 Réf. vendeur: 1424949 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wereld

937 m 5' 1,2 km 1' 47'' 937 m 11' 937 m 11'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

222 m 44'' 222 m 32'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

222 m 44'' 222 m 32'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

718 m 2' 23'' 1,1 km 2' 17'' 718 m 9' 718 m 9'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,5 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,9 km 11'

Bus

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

450 m 5'

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

450 m 5'

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

462 m 6'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

904 m 5' 1,2 km 2' 21'' 904 m 11' 904 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,5 km 1º 46' 31,2 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sbe

304 m 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Bau-Huis

574 m 1' 54'' 574 m 7' 574 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis

511 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Sint-Niklaas

611 m 3' 826 m 1' 14'' 611 m 7' 611 m 7'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aldi Sint-Niklaas

1,6 km 7' 2,6 km 4' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Golfs

Dragon Golf Bornem

16,1 km 16'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 11 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Parking 'T Bau-Huis".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bau-Huis" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Sbe") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Kleine Wereld" à 11 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Scholen Da Vinci" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.

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