Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU48444

Peter Benoitstraat 17 9100 Sint-Niklaas

199 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Peter Benoitstraat 17 9100 Sint-Niklaas

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Description

Située au cœur de Sint-Niklaas, cette charmante résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier à la fois pratique, confortable et récemment amélioré. Avec un prix fixé à 199 000 €, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix dans une zone dynamique, à proximité immédiate du centre-ville. La propriété dispose d’une superficie habitable de 110 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, et est conçue pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un acheteur souhaitant un espace modulable. La maison a été récemment équipée d’un toit isolé, garantissant une meilleure efficacité énergétique et une réduction des coûts de chauffage, ce qui constitue un atout considérable dans le contexte actuel. Sa configuration inclut trois chambres spacieuses, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée d’appareils modernes, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle de 4 m². La présence d’un chauffage au gaz assure un confort optimal en toute saison, tandis que l’air conditionné ajoute une touche de modernité et de praticité pour les périodes estivales. L’intérieur de la résidence est pensé pour offrir un cadre de vie agréable, avec des pièces lumineuses bénéficiant d’un agencement pratique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une pièce de vie chaleureuse de 27 m², idéale pour recevoir ou profiter en famille. La cuisine ouverte de 16 m² est équipée de divers appareils intégrés, facilitant la préparation des repas. La salle de bain, située au même niveau, est accessible facilement et donne accès à un petit terrasse de 6 m² orienté vers le nord, parfait pour profiter d’un espace extérieur privé. À l’étage, deux chambres offrent un espace confortable avec beaucoup de lumière naturelle, tandis qu’un escalier mène à la dernière chambre située sous les combles, offrant une surface généreuse de 26 m² pouvant être aménagée selon les besoins ou désirs des futurs occupants. La cave pratique permet également de stocker en toute sécurité diverses affaires. Située dans un quartier attractif de Sint-Niklaas, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement stratégique favorise une vie pratique au quotidien tout en permettant de profiter pleinement des atouts de la ville. La résidence a été conçue pour offrir un bon rendement énergétique avec un certificat EPC de classe B, attestant de sa performance énergétique (420 kWh/m²/an), et ne se trouve pas dans une zone inondable ni sous protection particulière. Si vous souhaitez faire de cette belle maison votre nouveau foyer ou investir dans un bien immobilier solide et bien situé, n’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Sint-Niklaas, combinant modernité, confort et potentiel future, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un environnement agréable et accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 409 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Surface totale du terrain

81 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

420 kWh/m²/an

Référence PEB

20251010-0003705715-RES-1

Date de validité PEB

10/10/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU48444 Réf. vendeur: 1425372 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

’t Filouken

461 m 1' 46'' 579 m 1' 28'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Watertoren Sint-Niklaas

695 m 2' 19'' 1,3 km 2' 58'' 695 m 8' 695 m 8'

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Go! Basisschool De Watertoren Sint-Niklaas

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Terra

531 m 1' 46'' 539 m 52'' 376 m 5' 376 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

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A11 / E34 : Anvers - Zelzate

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Bus

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

260 m 3'

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

260 m 3'

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

260 m 3'

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Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

2,1 km 12' 2,3 km 5' 1,4 km 17' 2,1 km 26'

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Antwerp International Airport (Deurne)

24,4 km 1º 59' 28,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

506 m 4' 506 m 6' 506 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland

357 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

506 m 1' 45'' 506 m 1' 18'' 506 m 6' 506 m 6'

Lidl Sint-Niklaas

962 m 4' 1,3 km 3' 740 m 12' 962 m 12'

Aldi Sint-Niklaas

1,3 km 5' 1,6 km 4' 838 m 15' 1,3 km 15'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,1 km 13'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl - Sint-Niklaas") est à seulement 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland" à seulement 4 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Witte Molen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Terra" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Watertoren Sint-Niklaas", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "’t Filouken" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 12 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 35 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 13 minutes en voiture.

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