Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU65880

Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

486 517 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 236
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

Vous cherchez des Maison à vendre - Sint-Niklaas ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez cette magnifique résidence neuve située à Sint-Niklaas, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et design contemporain. Située au Wegvoeringsstraat 90, cette propriété récemment construite en 2026 se distingue par ses finitions de qualité et ses équipements performants, notamment un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale. La maison n’est actuellement pas louée et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un environnement calme et résidentiel, en plein cœur d’un quartier où la tranquillité et la commodité se rencontrent. D'une superficie habitable de 236 m², cette belle résidence comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux et flexible. La répartition intérieure inclut une cuisine indépendante, un salon lumineux de 180 m² de surface intérieure, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d’une baignoire ou douche (selon configuration), accompagnée d’un WC séparé. La propriété bénéficie également d’une terrasse en extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’un jardin verdoyant, parfait pour les activités de plein air ou pour recevoir des invités. Une place de parking extérieure complète l’ensemble, facilitant le stationnement dans cette zone résidentielle. La maison présente trois façades, ajoutant à la luminosité naturelle et à l’esthétique générale du bien. Située dans un secteur résidentiel de Sint-Niklaas, cette région bénéficie d’un environnement propice à la vie de famille, tout en étant proche des commodités essentielles. La zone est désignée comme zone résidentielle dans le plan urbanistique, sans risque d’inondation, ce qui garantit une tranquillité supplémentaire aux futurs occupants. La proximité des écoles, des commerces et des transports permet de profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre paisible. Avec un prix de 486 517 €, cette résidence constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations en contactant notre agence, et faites le premier pas vers votre nouvelle vie à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 486 517 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Prachtig nieuwbouwproject te koop: 6 stijlvolle woningen aan de rand van Sint-Niklaas 6% btw mogelijk! Bezoeken ter plaatse mogelijk op afspraak! Gelegen in een nieuw gecreëerd zijstraatje te centrum Sint-Niklaas. Alles dichtbij en toch rustig wonen! Het project mikt op een gezonde combinatie tussen comfortabel wonen en een gemeenschapsgevoel creëren. Het nieuwe woonerf zelf bestaande uit 2 afzonderlijke blokken met 4 half open en 2 gesloten woningen, opgebouwd in moderne stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Alle woningen vallen zeer groot uit met alle nodige comfort. Kortom een zeer duurzaam project met gebruik van leuke houtelementen aan de voorgevel en aandacht voor energiezuinigheid. Indeling woningen: Gelijkvloers: ruime inkom, grote berging, een apart toilet, een heel ruime leefruimte met open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open zolder (extra slaapkamers) + technische ruimte. Voorziene technieken :verluchtingssysteem D, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen... Het project mikt op een E-peil lager dan 20 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar. Terrassen, paden etc worden allen voorzien. Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Prix 473 778 € à 516 232 €
Surface habitable 217 m² à 236 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

236 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

180 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

218 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU65880 Réf. vendeur: 10368 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

170 m 34'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

809 m 2' 59'' 827 m 1' 37'' 512 m 10' 800 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

290 m 3'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

290 m 3'

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

290 m 3'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,3 km 7' 1,6 km 2' 53'' 845 m 15' 1,2 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Colruyt St-Niklaas

394 m 1' 18'' 394 m 5' 394 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

783 m 9'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

426 m 1' 44'' 625 m 1' 34'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

485 m 5' 762 m 1' 18'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 399 m 5' 399 m 5'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Fontein", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderonthaal Libelle" à 2 minutes à la marche."Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Colruyt St-Niklaas", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.La gare de train la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 16 minutes de route.

Tout voir Réduire

Documents

5f6e4e6dfdbb407e80f717cd6f5ec770.pdf

Télécharger