Huis te koop - Sint-Niklaas RBU65880

Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

486 517 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
RBU65880

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 236 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Niklaas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze nieuwe residentie te koop in Sint-Niklaas, een prachtig en modern vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van wie op zoek is naar comfortabele en stijlvolle woonruimte. Gelegen aan de Wegvoeringsstraat 90, biedt deze woning een uitstekende combinatie van praktische indeling en eigentijdse voorzieningen. Met een bouwjaar van 2026 belooft deze eigendom een frisse, energiezuinige investering te zijn, ideaal voor zowel jonge gezinnen als doorstromers die waarde hechten aan nieuwbouw en duurzaamheid. De vraagprijs bedraagt €486.517, zonder btw, en geeft toegang tot een ruim en functioneel geheel dat klaar is om direct te betrekken. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 236 m², waarvan 180 m² woonruimte, verdeeld over vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. De indeling omvat een gezellige woonkamer, een functionele keuken, en een badkamer en toilet. Verwarming gebeurt via elektrische systemen met een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinig wooncomfort. Het certificaat van elektrische installatie is aanwezig, en het primair energieverbruik ligt op slechts 20 kWh/m²/jaar, wat getuigt van de hoge energetische prestaties van het pand. Buiten beschikt het eigendom over een tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is er één parkeerplaats buiten voorzien, wat het wonen hier nog praktischer maakt. De locatie in Sint-Niklaas biedt tal van voordelen, zoals een rustige residentiële omgeving binnen het woongebied, zonder overstromingsrisico’s of bijkomende overstromingsgebieden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 218 m² en beschikt over drie gevels, wat bijdraagt aan de lichtinval en de uitstraling van het huis. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners. Voor wie op zoek is naar een recent gebouwd, energiezuinig huis met moderne features in een aantrekkelijke omgeving, is dit ongetwijfeld een interessante optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze veelbelovende residentie in Sint-Niklaas.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 486 517 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject
Prachtig nieuwbouwproject te koop: 6 stijlvolle woningen aan de rand van Sint-Niklaas 6% btw mogelijk! Bezoeken ter plaatse mogelijk op afspraak! Gelegen in een nieuw gecreëerd zijstraatje te centrum Sint-Niklaas. Alles dichtbij en toch rustig wonen! Het project mikt op een gezonde combinatie tussen comfortabel wonen en een gemeenschapsgevoel creëren. Het nieuwe woonerf zelf bestaande uit 2 afzonderlijke blokken met 4 half open en 2 gesloten woningen, opgebouwd in moderne stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Alle woningen vallen zeer groot uit met alle nodige comfort. Kortom een zeer duurzaam project met gebruik van leuke houtelementen aan de voorgevel en aandacht voor energiezuinigheid. Indeling woningen: Gelijkvloers: ruime inkom, grote berging, een apart toilet, een heel ruime leefruimte met open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open zolder (extra slaapkamers) + technische ruimte. Voorziene technieken :verluchtingssysteem D, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen... Het project mikt op een E-peil lager dan 20 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar. Terrassen, paden etc worden allen voorzien. Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Prijs 473 778 € tot 516 232 €
Bewoonbare opp. 217 m² tot 236 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

236 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

180 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

218 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

20 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU65880 Ref. verkoper: 10368 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderonthaal Libelle

170 m 34'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool - De Fontein

444 m 1' 28'' 444 m 1' 3'' 444 m 5' 444 m 5'

Middelbare scholen

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

809 m 2' 59'' 827 m 1' 37'' 512 m 10' 800 m 10'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,3 km 6'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

8,5 km 10'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

290 m 3'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

290 m 3'

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

290 m 3'

Treinstations

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,3 km 7' 1,6 km 2' 53'' 845 m 15' 1,2 km 15'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 51''

Autodelen

Cambio - Colruyt St-Niklaas

394 m 1' 18'' 394 m 5' 394 m 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

783 m 9'

Winkels

Lidl Sint-Niklaas

426 m 1' 44'' 625 m 1' 34'' 426 m 5' 426 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

485 m 5' 762 m 1' 18'' 485 m 6' 485 m 6'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

399 m 1' 19'' 399 m 57'' 399 m 5' 399 m 5'

Golfen

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Toerisme

"Dragon Golf Bornem" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is slechts 21 minuten met de auto. Er zijn slechts 13 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Mechelen bereiken. Aalst is 37 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Sint-Niklaas (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Kinderonthaal Libelle" en bevindt zich op 2 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - De Fontein", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" vinden, 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas met een halte op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 6 minuten om A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) is toegankelijk in 10 minuten.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 25 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Eva Sint-Niklaas II") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Bij het "Cambio - Colruyt St-Niklaas" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

9,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info

Documenten

5f6e4e6dfdbb407e80f717cd6f5ec770.pdf

Download

E-mail Bellen