Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU71782

Vlyminckshoek 61 9100 Sint-Niklaas

325 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 162
  • 2 Salle(s) de bain
Vlyminckshoek 61 9100 Sint-Niklaas

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Description

Découvrez cette belle résidence à vendre située à Sint-Niklaas, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager dans un cadre pratique et confortable. Avec un prix fixé à 325 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 162 m², répartie sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres spacieuses et deux salles de bains modernes. La disposition intérieure est conçue pour maximiser l'espace et le confort, avec une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse de 39 m² dotée d'une cuisine ouverte équipée de toutes les commodités nécessaires pour vivre agréablement au quotidien. La maison bénéficie également d’un chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage assurant une excellente isolation, ainsi que d’un système de certification énergétique EPC avec une référence valide jusqu’en 2035, attestant de son efficacité énergétique. Située dans un quartier central, cette résidence jouit d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accessibles rapidement via la E17. La localisation stratégique permet de bénéficier des avantages d’un environnement calme tout en restant connecté à toutes les commodités essentielles. Le terrain de 95 m² comprend une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une grande jardin pouvant accueillir diverses activités en extérieur. Le stationnement n’est pas en reste avec une oprit à l’avant de la maison, offrant la commodité de garer votre véhicule en toute sécurité. La maison est également équipée de doubles vitrages, ce qui contribue à réduire la consommation énergétique et à garantir une ambiance paisible à l’intérieur. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une maison clé en main dans un secteur recherché. Que vous soyez une famille souhaitant s’établir dans un environnement pratique ou un professionnel recherchant un pied-à-terre confortable, cette résidence répondra à toutes vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui. Cette propriété exceptionnelle vous offre un parfait compromis entre confort, localisation et prix compétitif dans la région de Sint-Niklaas. Faites le premier pas vers votre nouveau foyer en nous sollicitant dès maintenant, et laissez-nous vous accompagner dans votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 637 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

162 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

95 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20250526-0003605319-RES-1

Date de validité PEB

26/05/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU71782 Réf. vendeur: 1436253 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

1,7 km 6' 1,7 km 2' 43'' 1,1 km 16' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

1,7 km 6' 1,7 km 2' 43'' 1,1 km 16' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

325 m 1' 5'' 325 m 26'' 325 m 4' 325 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

7,2 km 8'

Bus

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

69 m 50''

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

69 m 50''

De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas

69 m 50''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

2,5 km 11' 2,5 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

26,6 km 1º 53' 32,7 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

1,4 km 5' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Donkey - Yvann

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

729 m 2' 25'' 729 m 58'' 711 m 9' 729 m 9'

Aldi Sint-Niklaas

978 m 3' 978 m 1' 19'' 931 m 12' 978 m 12'

Lidl Sint-Niklaas

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,7 km 17'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef", à 3 minutes en voiture."Kinderonthaal Libelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Lab Sint-Niklaas" à 4 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 271 - Lokeren - Eksaarde - Sinaai - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Il vous faudra 38 minutes pour arriver à Beveren à vélo. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 17 minutes de route.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Yvann" à seulement 20 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Watermolendreef", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") se trouve à 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 26 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 8 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas".

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