Maison à vendre - Sint-Niklaas RBU98144

Nieuwstraat 45 9100 Sint-Niklaas

375 000 €

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RBU98144

  • 4 Chambre(s)
  • 227 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Nieuwstraat 45 9100 Sint-Niklaas
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Description

Au cœur de Saint-Nicolas, dans la rue Nieuwstraat à circulation limitée, se situe cette très spacieuse maison de ville offrant une surface habitable exceptionnelle et de nombreuses possibilités. Vous bénéficiez ici d’un emplacement central, à distance de marche des commerces, des établissements horeca et de la gare. La maison dispose de plusieurs vastes espaces de vie ainsi que d’une pièce polyvalente en façade, idéale pour une activité professionnelle ou un espace hobby. À l’arrière, une généreuse pièce de vie avec de larges baies vitrées donne un accès direct à la terrasse et au jardin de ville. Le jardin nécessite un entretien, mais offre suffisamment d’espace pour profiter de l’extérieur. Le bien comprend également trois salles de bains, dont deux récemment rénovées avec des carrelages effet marbre, ainsi qu’une troisième salle de bains attenante à une chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, plusieurs chambres spacieuses complètent l’ensemble. Cette maison convient parfaitement aux grandes familles, aux amateurs de volumes généreux ou à ceux qui souhaitent combiner habitation et espace professionnel ou de loisirs. Grâce à la location actuelle et aux revenus locatifs stables qui y sont associés, ce bien représente également une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bon rendement locatif en centre-ville. Pour ceux qui recherchent de l’espace, un emplacement central et un fort potentiel, cette maison de ville polyvalente constitue une opportunité rare au cœur de Saint-Nicolas. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

227 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

320 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

320 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

368 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/08/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU98144 Réf. vendeur: 7333900 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Snoezelsnor

464 m 6' 771 m 1' 51'' 464 m 6' 464 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

105 m 21'' 421 m 1' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

105 m 21'' 421 m 1' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Écoles secondaires

Sint-Jozef - Klein-Seminarie

105 m 21'' 421 m 1' 105 m 1' 16'' 105 m 1' 16''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,1 km 13'

Bus

De Lijn - 3 - Nieuwkerken-Ster-Station-Markt-Tuinlaan-H Bokstr

203 m 2' 26''

De Lijn - 1 - Waasl Shopping-Tereken-Markt-Station-Clementwijk

203 m 2' 26''

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Kieldrecht - Doel

275 m 3'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,4 km 15' 1,7 km 4' 1 km 18' 1,4 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25 km 1º 54' 28,9 km 23' 22 km 1º 5'

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

322 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Castrohof

127 m 26'' 127 m 1' 32'' 127 m 1' 32''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Saint-Nicolas

1,1 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Sint-Niklaas Heymanplein

204 m 1' 27'' 205 m 29'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Aldi Sint-Niklaas

594 m 2' 3'' 1,2 km 2' 55'' 594 m 7' 594 m 7'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,2 km 8' 1,7 km 4' 863 m 14' 1,2 km 14'

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Castrohof".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Saint-Nicolas" à seulement 14 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas I") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 13 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor" à 6 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Sint-Niklaas Heymanplein" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Waasl Shopping-Tereken-Markt-Station-Clementwijk, De Lijn - 3 - Nieuwkerken-Ster-Station-Markt-Tuinlaan-H Bokstr avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

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