Maison à vendre - Sint-Niklaas RBV27322 Option

Lindenstraat 156 9100 Sint-Niklaas

399 000 €

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RBV27322

  • 3 Chambre(s)
  • 165 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante en energiezuinige gezinswoning te Sint-Niklaas met een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne afwerking. Gelegen aan de Lindenstraat 156, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van 165 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het perceel van 143 m² biedt niet alleen voldoende buitenruimte, maar ook een zuidgerichte tuin die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt gekenmerkt door een degelijke en recente renovatie in 2025, inclusief volledige upgrade van de elektriciteit conform de nieuwste normen, HR-glas en PVC-ramen, en een hoogrendementsketel voor aardgasverwarming. De energieprestatiecertificaat (EPC) van B met slechts 130 kWh/m² per jaar onderstreept de energiezuinigheid van deze woning, mede dankzij zonnepanelen met een capaciteit van 6300 Wp. Binnenin biedt deze woning een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap en voorzien van veel lichtinval door twee Velux-dakramen. De ruime woonkamer van ongeveer 60 m² is voorzien van een inbouw sierhaard en beschikt over grote raampartijen die via een hoog schuifraam toegang geven tot de veranda en de omheinde tuin. De open keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met alle nodige toestellen, waaronder een inductiekookeiland met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, microgolfoven, en koelkast, samen met een gezellige aperitief- en ontbijthoek. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en sierradiator, terwijl het gastentoilet en de praktische inpandige garage met automatische sectionaalpoort zorgen voor extra comfort en gebruiksgemak. De ligging in Sint-Niklaas biedt talrijke voordelen voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige maar goed verbonden woonomgeving. De woning is gelegen in een residentieel woongebied dat niet overstromingsgevoelig is en biedt snelle toegang tot lokale voorzieningen, scholen en winkels. Met de beschikbaarheid bij akte en een vraagprijs van €399.000 biedt deze woning interessante mogelijkheden voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige gezinswoning in een aantrekkelijke stadsomgeving. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het telefoonnummer Tel 0470/30.20.10 . Aarzel niet om deze unieke woning te ontdekken en te investeren in uw toekomst!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 632 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

143 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV27322 Réf. vendeur: 10820 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Zonnestraal V.z.w.

793 m 2' 46'' 853 m 2' 2'' 506 m 8' 628 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St Carolus

626 m 2' 15'' 1,5 km 3' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Carolus

626 m 2' 15'' 1,5 km 3' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Lokeren

584 m 2' 4'' 487 m 1' 10'' 405 m 5' 405 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,3 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,3 km 13'

Bus

De Lijn - 822 - Sint-Niklaas - WeTech/VTS3

815 m 10'

De Lijn - 822 - WeTech/VTS3 - Sint-Niklaas

815 m 10'

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

1,1 km 13'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,5 km 9' 3,2 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 44' 29 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

535 m 2' 10'' 372 m 4' 372 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat

393 m 5'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

658 m 2' 56'' 1,7 km 4' 471 m 6' 471 m 6'

Aldi Sint-Niklaas

822 m 4' 1,9 km 5' 578 m 9' 769 m 9'

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

1,5 km 5' 2 km 4' 811 m 16' 1,3 km 16'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,9 km 15'

Éducation

Habiter à proximité de Lindenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Lokeren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderopvang Zonnestraal V.z.w." (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - St Carolus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 822 - WeTech/VTS3 - Sint-Niklaas, De Lijn - 822 - Sint-Niklaas - WeTech/VTS3 avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 24 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat" à 5 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Witte Molen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (13 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 5 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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