Maison à vendre - Sint-Niklaas RBV72392

Rolliersstraat 47 9100 Sint-Niklaas

249 000 €

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RBV72392

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

BEZOEKMOMENT zaterdag 2 mei 2026 LIGGING: Deze charmante woning, gelegen in centrum Sint-Niklaas, geniet van een uitstekende ligging met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer bent u snel op weg naar omliggende steden. Op wandel- en fietsafstand vindt u tal van winkels, scholen en het bruisende stadscentrum, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. Een ideale thuisbasis voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Inkomhal, lichtrijke leefruimte met hoge plafonds voor extra ruimtelijk gevoel, aansluitend de karaktervolle open leefkeuken (dubbele spoelbak, elektrische kookplaat met dampkap, traditionele oven, ...) met gezellige aperitiefhoek. Aangename veranda met hoge raampartijen waar het heerlijk vertoeven is doorheen het hele jaar. Handige bergplaats. Volledig geïnstalleerde badkamer (ligbad met douche, wasmeubel en toilet). 3 ruime slaapkamers op het verdiep. Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap: mogelijkheid tot inrichten als extra slaapkamer. De gezellige stadstuin biedt tal van ontspanningsmogelijkheden zonder al te veel onderhoud! EXTRA: EPC C! Asbestveilig! Verwarming: CV/aardgas. Beglazing: dubbel/hout. Meer informatie of graag een bezoek inplannen? Tel. Tel 0470/30.20.10 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 462 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV72392 Réf. vendeur: 10992 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

762 m 2' 32'' 1,4 km 3' 495 m 9' 761 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

625 m 2' 29'' 670 m 1' 20'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

625 m 2' 29'' 670 m 1' 20'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

625 m 2' 29'' 670 m 1' 20'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,3 km 11'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

348 m 4'

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

348 m 4'

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

383 m 5'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,6 km 7' 1,5 km 2' 36'' 1 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 52' 29,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

806 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Westerplein

314 m 1' 13'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

277 m 3'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

854 m 3' 900 m 1' 42'' 619 m 7' 619 m 7'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

934 m 4' 1,4 km 2' 23'' 620 m 9' 716 m 9'

Aldi Sint-Niklaas

1,1 km 4' 1,1 km 2' 40'' 615 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,4 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de Rolliersstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p" à 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 11 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Westerplein" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Het Droomwolkje 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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