Maison à vendre - Sint-Niklaas RBV80089

Klein-Hulststraat 39 9100 Sint-Niklaas

249 000 €

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RBV80089

  • 4 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 107 m² Jardin
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Description

À vendre : maison fermée au centre de Sint-Niklaas, à distance de marche des écoles, des transports en commun et du parc.

Cette maison pleine de caractère datant de 1918 offre un agencement spacieux avec quatre chambres et un agréable jardin de 107 m². Située dans un quartier résidentiel proche de la gare et des grands axes, elle combine le confort d'une maison familiale avec les avantages d'un emplacement central. La cuisine fonctionnelle et le séjour lumineux complètent l'ensemble.

Pièces principales :
• Séjour (31 m²) avec belle luminosité
• Cuisine avec hotte, réfrigérateur, four, plaques électriques et armoires encastrées
• Quatre chambres (12 m², 13 m², 14 m², 12 m²)
• Salle de bain (4 m²) avec baignoire, double lavabo dans meuble et armoires intégrées
• Buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge
• Deux toilettes séparées
• Jardin (107 m²) idéal pour se détendre

Atouts :
• Emplacement central près des écoles, du parc et des transports
• Quatre chambres spacieuses
• Grand jardin de 107 m²

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 515 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

114 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

107 m²

Surface totale du terrain

160 m²

Surface constructible

50 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

245 kWh/m²/an

Référence PEB

20260111-0003773072-RES-1

Date de validité PEB

11/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV80089 Réf. vendeur: 1487771 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pieternel

112 m 58'' 112 m 1' 112 m 1' 21'' 112 m 1' 21''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Berkenboom

515 m 1' 43'' 703 m 1' 45'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Berkenboom

515 m 1' 43'' 703 m 1' 45'' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Carolus Secundair Onderwijs

692 m 2' 18'' 2,5 km 6' 692 m 8' 692 m 8'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,7 km 13'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

264 m 3'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

264 m 3'

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

724 m 9'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

980 m 8' 1,4 km 4' 635 m 12' 980 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,9 km 1º 43' 30,4 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

283 m 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijgershoek

429 m 2' 25'' 429 m 5' 429 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat

339 m 4'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

172 m 50'' 172 m 26'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Lidl Sint-Niklaas

255 m 51'' 255 m 36'' 255 m 3' 255 m 3'

Carrefour Market Sint-Niklaas

928 m 4' 1,4 km 2' 52'' 784 m 10' 928 m 11'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,3 km 16'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Klein-Hulststraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sint-Niklaas" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Pieternel", à seulement 1 minute de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Carolus Secundair Onderwijs" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 13 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 25 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zwijgershoek", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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