Maison à vendre - Sint-Niklaas RBV83792

Moerlandstraat 40 9100 Sint-Niklaas

280 000 €

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RBV83792

  • 3 Chambre(s)
  • 129 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 40 Moerlandstraat, 9100 Sint-Niklaas. Offrant une surface habitable de 129 m², cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son prix attractif de 280 000 € en fait une opportunité idéale pour toute famille cherchant un logement confortable et bien situé. La propriété se distingue par ses trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un espace de travail à domicile, ainsi qu’une salle de bain équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’un WC. La cuisine moderne, équipée en 2021, est ouverte sur un salon lumineux de 32 m² avec une généreuse lumière naturelle grâce à une lumière zénithale, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette maison bénéficie également d’un espace extérieur privé, comprenant une agréable terrasse orientée au sud-est et une petite mais charmante jardin de 25 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en plein air. La propriété a été rénovée en 2020, avec un intérieur entièrement remis à neuf, notamment le salon en 2026, et dispose de nombreux éléments modernes tels que des doubles fenêtres en PVC avec volets roulants, un système électrique certifié conforme, ainsi que huit panneaux solaires pour réduire votre facture énergétique. La configuration pratique comprend aussi un espace bureau ou rangement de 9 m² dans le grenier accessible par une échelle fixe, ce qui optimise l’utilisation de l’espace. Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre de Sint-Niklaas, cette résidence offre un accès facilité aux commodités urbaines et aux axes principaux comme l’E17, permettant de rejoindre rapidement Antwerpen et Gand. À seulement quelques minutes à pied du parc urbain et de la grande place, la localisation combine tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels. La maison se trouve dans un secteur non inondable, avec une certification énergétique C (206 kWh/m²/an), garantissant une gestion efficace de votre consommation. Pour découvrir cette belle opportunité immobilière ou planifier une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué. Avec ses finitions modernes et son excellent emplacement, cette maison représente une excellente option pour les familles cherchant un logement clé en main dans la région de Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

129 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

98 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

206 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV83792 Réf. vendeur: 11185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marieke

308 m 1' 24'' 308 m 50'' 297 m 4' 297 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St Carolus

574 m 3' 627 m 1' 30'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St Carolus

574 m 3' 627 m 1' 30'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Carolus Secundair Onderwijs

189 m 37'' 189 m 27'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,4 km 2' 41''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,5 km 14'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

63 m 45''

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

88 m 1' 3''

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

426 m 5'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,9 km 11' 2,2 km 5' 1,3 km 17' 1,9 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,5 km 1º 59' 28,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

1,1 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

441 m 2' 42'' 441 m 5' 441 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland

175 m 2' 6''

Supermarchés

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

672 m 2' 18'' 672 m 1' 41'' 672 m 8' 672 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

897 m 2' 59'' 1,1 km 2' 39'' 625 m 10' 823 m 10'

Aldi Sint-Niklaas

1,2 km 4' 1,4 km 3' 710 m 14' 1,1 km 14'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13 km 13'

Éducation

Ce bien, situé près de Moerlandstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Marieke" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Carolus Secundair Onderwijs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (14 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 22 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Witte Molen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.La station "Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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