Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW01432

Rolliersstraat 47 9100 Sint-Niklaas

235 000 €

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RBW01432

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Sint-Niklaas, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement positionnée dans le centre-ville, cette maison bénéficie d'une accessibilité aisée grâce à sa proximité avec les principales voies d'infrastructure et les transports en commun, permettant ainsi de rejoindre rapidement les villes environnantes. À seulement quelques pas, vous trouverez une multitude de commerces, écoles et autres commodités, contribuant à un quotidien confortable et pratique. La localisation privilégie un mode de vie à la fois calme et animé, parfait pour ceux qui recherchent une résidence avec toutes les commodités à portée de main. Cette habitation de 140 m² habitables, construite en 1918, se distingue par ses espaces lumineux et ses caractéristiques authentiques. En entrant, vous serez accueilli par une hall d'entrée menant à une pièce de vie lumineuse, dotée de hauts plafonds qui accentuent la sensation d'espace. La cuisine ouverte, équipée d'une double vasque, d'une plaque électrique avec hotte et d'un four traditionnel, invite à la convivialité avec sa zone de bar pour les apéritifs. La véranda, spacieuse et dotée de grandes fenêtres, offre un espace de détente tout au long de l’année, parfait pour profiter des moments de repos ou recevoir des invités. La maison comprend également une salle de bains complète, avec baignoire, douche, meuble-lavabo et toilettes, ainsi que trois chambres confortables à l'étage, dont l'une pourra être aménagée en fonction des besoins, avec un accès possible à une future pièce supplémentaire via la mezzanine. À l’extérieur, la petite ville-jardin est un véritable atout pour profiter d’un espace extérieur sans entretien excessif. La propriété est certifiée EPC C, assurant une performance énergétique modérée, avec un chauffage au gaz naturel. Bénéficiant d’un certificat de sécurité contre l’amiante et d’un système électrique non obsolète, cette maison offre une solution sûre et économique pour une famille ou un investisseur cherchant un bien immobilier alliant authenticité et praticité. Avec un prix attractif de 235 000 €, cette résidence représente une opportunité exceptionnelle dans la région. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué. C’est une occasion à ne pas manquer pour acquérir une demeure pleine de potentiel dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 462 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

110 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW01432 Réf. vendeur: 11291 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

762 m 2' 32'' 1,4 km 3' 495 m 9' 761 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

625 m 2' 29'' 670 m 1' 20'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

625 m 2' 29'' 670 m 1' 20'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

625 m 2' 29'' 670 m 1' 20'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,3 km 11'

Bus

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

348 m 4'

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

348 m 4'

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

348 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,6 km 7' 1,5 km 2' 36'' 1 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 52' 29,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

806 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Westerplein

314 m 1' 13'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

277 m 3'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

854 m 3' 900 m 1' 42'' 619 m 7' 619 m 7'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

934 m 4' 1,4 km 2' 23'' 620 m 9' 716 m 9'

Aldi Sint-Niklaas

1,1 km 4' 1,1 km 2' 40'' 615 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,4 km 15'

Villes proches

Vivre près de Rolliersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Beveren à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Droomwolkje 3" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p" à 3 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Westerplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 15 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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