Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW02165 Option

Moerlandstraat 84 9100 Sint-Niklaas

329 000 €

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RBW02165

  • 4 Chambre(s)
  • 127 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Moerlandstraat 84 9100 Sint-Niklaas
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Description

Situé au cœur de Sint-Niklaas, cette superbe résidence à vendre représente une opportunité idéale pour les familles recherchant un bien clé en mains dans un environnement pratique et agréable. La propriété, située au 84 Moerlandstraat, offre une surface habitable de 127 m², parfaitement optimisée pour une vie quotidienne confortable. Avec quatre chambres spacieuses, cette maison possède également une salle de bains moderne équipée d'une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un radiateur sèche-serviettes, complétée par deux toilettes pour plus de commodité. La cuisine ouverte, équipée d’électroménagers modernes tels qu’une plaque à induction, un réfrigérateur, un four traditionnel et un lave-vaisselle, s’ouvre sur un salon lumineux d'environ 40 m², idéal pour recevoir ou se détendre en famille. L’intérieur de la maison a été entièrement rénové en 2024, ce qui garantit une qualité irréprochable et conforme aux normes énergétiques actuelles. La résidence bénéficie d’un certificat énergétique B, d’une installation électrique certifiée conforme, ainsi que d’un chauffage central au gaz naturel avec une chaudière datant de 2024. La façade orientée au sud-est permet de profiter d’une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin ensoleillé de 210 m², parfait pour les activités en plein air ou pour accueillir des invités, ainsi qu’un terrasse couverte où il fait bon se retrouver à toute saison. L’environnement est résidentiel et calme, tout en étant à proximité du centre-ville, du parc et des principales voies d’accès telles que l’E17, facilitant ainsi les déplacements vers Anvers, Gand ou Beveren. Le prix de cette magnifique propriété est fixé à 329 000 €, hors TVA, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent investir dans un logement récent, bien situé et parfaitement équipé. La maison n’est actuellement pas louée, ce qui permet une transition immédiate pour l’acheteur final. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence. Cette résidence représente un excellent choix pour les familles ou investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier moderne, pratique et dans un environnement résidentiel privilégié à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

127 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

182 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

210 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW02165 Réf. vendeur: 11186 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marieke

439 m 1' 50'' 439 m 1' 9'' 428 m 5' 428 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Watertoren Sint-Niklaas

475 m 1' 35'' 1,1 km 2' 36'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Watertoren Sint-Niklaas

475 m 1' 35'' 1,1 km 2' 36'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Carolus Secundair Onderwijs

321 m 1' 4'' 321 m 46'' 310 m 4' 310 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 2' 22''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

12 km 14'

Bus

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

43 m 31''

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

69 m 49''

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

357 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

2 km 13' 2,1 km 5' 1,3 km 14' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,6 km 1º 59' 28 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl - Sint-Niklaas

1,2 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Parklaan

393 m 1' 18'' 383 m 5' 383 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland

208 m 2' 30''

Supermarchés

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

674 m 2' 18'' 674 m 1' 42'' 537 m 8' 674 m 8'

Lidl Sint-Niklaas

1 km 3' 1,2 km 2' 58'' 713 m 11' 954 m 11'

Aldi Sint-Niklaas

1,3 km 5' 1,6 km 4' 761 m 15' 1,3 km 15'

Golfs

Dragon Golf Bornem

12,9 km 12'

Tourisme

Vivre près de Moerlandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 12 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Marieke", une crèche joignable en 5 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Carolus Secundair Onderwijs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 21 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parklaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Vitaz Moerland".Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 14 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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