Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW09742

Oosterlaan 9 9100 Sint-Niklaas

799 000 €

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RBW09742

  • 6 Chambre(s)
  • 460 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence d’exception à vendre à Sint-Niklaas, proposée au prix de 799 000 €, offre une opportunité rare alliant luxe, espace et fonctionnalité sur un terrain de 667 m². Avec une surface habitable totale de 460 m², cette propriété se distingue par son loft spacieux d’environ 80 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses hauts plafonds et ses multiples terrasses totalisant 150 m². L’espace de vie principal comprend une cuisine entièrement équipée de 22 m², une salle de séjour raffinée avec parquet massif en chêne, ainsi que six chambres généreuses dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et terrasse dédiée. Trois salles de bains et quatre toilettes viennent compléter les équipements sanitaires haut de gamme. La présence d’un ascenseur privé relie directement le loft aux autres niveaux, soulignant le confort contemporain de cette demeure. L’atout majeur de ce bien immobilier est sans doute son imposant entrepôt d’environ 450 m², fermé par une porte automatique et modulable en plusieurs espaces fonctionnels, idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Ce vaste volume offre un avantage considérable pour les entrepreneurs ou les familles cherchant à combiner habitat et lieu de travail sur un même site, tout en bénéficiant d’une intimité absolue garantie par l’accès privé et la structure fermée du terrain. Par ailleurs, une seconde entité résidentielle indépendante propose un espace de vie supplémentaire de 60 m² avec cuisine, deux chambres et une salle de bains, parfaite pour un bureau, une maison intergénérationnelle ou encore une possibilité locative. Idéalement située à Sint-Niklaas, cette propriété réside dans une zone résidentielle urbaine bénéficiant d’un excellent positionnement entre accessibilité et tranquillité. Non soumise à droit de préemption et non localisée en zone inondable, elle garantit sécurité et pérennité pour ses futurs occupants. Un garage fermé complète ce bien d’exception, qui répondra aux exigences les plus élevées en matière d’espace, de luxe et de polyvalence. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin de découvrir cette résidence unique, parfaitement adaptée à un mode de vie combinant prestige et fonctionnalité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 3 252 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

460 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

80 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

150 m²

Surface totale du terrain

667 m²

Surface constructible

667 m²

Profondeur du terrain

47 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

983 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW09742 Réf. vendeur: 11321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wereld

234 m 46'' 233 m 33'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

654 m 2' 10'' 659 m 1' 44'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tovertuin Sint-Niklaas

654 m 2' 10'' 659 m 1' 44'' 654 m 8' 654 m 8'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

222 m 44'' 1,5 km 2' 30'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,9 km 11'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

60 m 43''

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

60 m 43''

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

60 m 43''

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

338 m 4' 1,2 km 3' 338 m 5' 338 m 5'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,1 km 1º 44' 30,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sbe

741 m 1' 56''

Voitures en libre-service

Cambio - St Niklaas Gare (P)

462 m 1' 32'' 404 m 5' 404 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Nmbs 10e

138 m 1' 39''

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

858 m 4' 980 m 2' 22'' 858 m 10' 858 m 10'

Carrefour Market Sint-Niklaas

560 m 1' 52'' 572 m 56'' 502 m 7' 560 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

941 m 4' 1 km 2' 29'' 712 m 11' 941 m 11'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,6 km 15'

Transports en commun

Habiter à proximité de Leopold II-laan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Nmbs 10e".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St Niklaas Gare (P)".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Scholen Da Vinci" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "De Kleine Wereld", une crèche joignable en 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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