Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW12386

Nieuwe Molenstraat 116 9100 Sint-Niklaas

215 000 €

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RBW12386

  • 4 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 14:30 À 15:30 ]]

À vendre : maison mitoyenne spacieuse située Nieuwe Molenstraat, emplacement idéal près du centre de Sint-Niklaas.

Cette maison familiale allie situation centrale, agencement pratique et confort supplémentaire. Écoles, transports en commun, parcs et gare sont accessibles à pied. Elle dispose d’un grand grenier offrant un fort potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire ou du rangement. Des climatiseurs assurent à la fois le refroidissement et le chauffage, garantissant un climat intérieur agréable toute l’année.

Pièces principales :
• Salon (25 m²) avec disposition conviviale
• Salle à manger (12 m²) attenante à la cuisine
• Cuisine (12 m²) avec plaque vitrocéramique, four combiné, réfrigérateur et armoires encastrées
• Buanderie (3 m²) avec raccords pour machine à laver et sèche-linge
• Salle de bain (12 m²) avec douche, toilette et lavabo dans meuble
• 4 chambres (30 m², 14 m², 13 m², 12 m²)
• Terrasse (3 m²) pour profiter de l’extérieur
• Hall d’entrée (9 m²)
• Toilette séparée (1 m²)

Atouts :
• Emplacement idéal près du centre de Sint-Niklaas
• Grand grenier avec beaucoup de potentiel
• Climatiseurs pour refroidir et chauffer

Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.

Votre MAISON de rêve! On trouve!

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 560 €
  • Revenu locatif mensuel: 635 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

145 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Surface totale du terrain

76 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20260312-0003822471-RES-1

Date de validité PEB

12/03/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW12386 Réf. vendeur: 1500046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kleine Wereld

738 m 2' 29'' 1,4 km 1' 34'' 572 m 9' 738 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

762 m 2' 34'' 896 m 1' 45'' 762 m 9' 762 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

762 m 2' 34'' 896 m 1' 45'' 762 m 9' 762 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Jozef - Klein-Seminarie

913 m 3' 913 m 1' 48'' 768 m 11' 913 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,2 km 4'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km 11'

Bus

De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk

343 m 4'

De Lijn - 821 - Antwerpen L.O.- Beveren- Westakkers- Sint-Niklaas

343 m 4'

De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren

343 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,3 km 6' 2,4 km 3' 1 km 12' 1,3 km 15'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,4 km 1º 42' 29,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Engie - Oude Molenstraat

767 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Breedstraat

447 m 1' 37'' 447 m 5' 447 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat

401 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Sint-Niklaas

618 m 2' 5'' 1,2 km 1' 20'' 618 m 7' 618 m 7'

Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)

824 m 2' 52'' 829 m 1' 6'' 657 m 10' 824 m 10'

Lidl Sint-Niklaas

1,1 km 4' 1,1 km 2' 18'' 800 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,8 km 14'

Transports

Habiter à proximité de Nieuwe Molenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 23 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : 3 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat" à 5 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Breedstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Sint-Niklaas (Bellestraat)" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren, De Lijn - 821 - Antwerpen L.O.- Beveren- Westakkers- Sint-Niklaas, De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Beveren en 29 minutes à vélo. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "De Kleine Wereld" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" est à 11 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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