Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW18048

Rolliersstraat 47 9100 Sint-Niklaas

220 000 €

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RBW18048

  • 4 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Sint-Niklaas, cette résidence à vendre offre une opportunité rare avec une superficie habitable généreuse de 162 m². Proposée au prix de 220 000 €, cette maison se distingue par sa configuration fonctionnelle qui comprend quatre chambres, une salle de bain entièrement équipée avec baignoire et douche, ainsi que deux toilettes. La pièce de vie lumineuse bénéficie de hauts plafonds, créant un espace accueillant et spacieux, prolongé par une cuisine ouverte dotée d’équipements pratiques tels qu’une double évacuation d’évier, une plaque de cuisson électrique avec hotte et un four traditionnel. Une agréable véranda aux grandes baies vitrées apporte une luminosité naturelle tout au long de l’année et invite à la détente. Le bien possède également un grenier accessible par un escalier fixe, offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Sur le plan technique, la maison est certifiée conforme pour l’installation électrique et présente une bonne performance énergétique avec un certificat EPC de classe C et un usage principal du chauffage central au gaz naturel. La façade orientée à l’est donne sur un jardin intime d’environ 113 m², où il est possible de profiter d’un espace extérieur sans contrainte d’entretien excessif. Le terrain de 23 mètres de profondeur s’intègre harmonieusement dans cet environnement résidentiel sans préemption ni risque d’inondation. La situation de cette propriété à Sint-Niklaas est idéale pour qui recherche la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles et services, avec une accessibilité facilitée grâce aux axes routiers majeurs et aux transports en commun. Cette adresse offre un cadre de vie confortable et pratique, parfaitement adapté pour accueillir une famille ou pour un investissement durable. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cette belle résidence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 462 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

113 m²

Profondeur du terrain

23 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW18048 Réf. vendeur: 11384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

762 m 2' 32'' 1,4 km 3' 495 m 9' 761 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

625 m 2' 29'' 670 m 1' 20'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze Lieve Vrouw Presentatie

625 m 2' 29'' 670 m 1' 20'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

625 m 2' 29'' 670 m 1' 20'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,1 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,3 km 11'

Bus

De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren

348 m 4'

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

348 m 4'

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

348 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,6 km 7' 1,5 km 2' 36'' 1 km 13' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 52' 29,5 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

806 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Westerplein

314 m 1' 13'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

277 m 3'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

854 m 3' 900 m 1' 42'' 619 m 7' 619 m 7'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

934 m 4' 1,4 km 2' 23'' 620 m 9' 716 m 9'

Aldi Sint-Niklaas

1,1 km 4' 1,1 km 2' 40'' 615 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,4 km 15'

Transports

Habiter à proximité de Rolliersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (11 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 24 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Westerplein".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 15 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene, De Lijn - 271 - Sint-Niklaas - Sinaai - Eksaarde - Lokeren, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Het Droomwolkje 3" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" est accessible en 1 minute.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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