Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW34739

Hoveniersstraat 5 9100 Sint-Niklaas

345 000 €

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RBW34739

  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous recherchez une maison économe en énergie, prête à emménager, située au cœur de Sint-Niklaas ? Cette maison entièrement rénovée allie le confort de vie contemporain à un agencement bien pensé et à des finitions de qualité. En entrant dans la maison, vous accédez au hall d’entrée, qui donne sur le garage particulièrement spacieux. C’est également là que se trouvent les branchements pour une machine à laver. Depuis le garage, vous accédez au charmant jardin urbain orienté sud-ouest. L'escalier vous mène au premier étage. Dans le palier, vous trouverez des toilettes séparées pour les invités. Le salon lumineux s'ouvre directement sur la cuisine ouverte, entièrement équipée de tout le confort moderne, qui vous donne ensuite un accès direct à l'agréable terrasse. Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bains, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo moderne et de toilettes supplémentaires. Au troisième étage se trouve la spacieuse chambre mansardée. La maison a été entièrement rénovée et dispose d’un label EPC B, de panneaux solaires et d’une installation électrique conforme. Atout supplémentaire : la maison voisine est également à vendre. Cela offre des possibilités intéressantes pour ceux qui recherchent une maison adaptée aux personnes âgées, souhaitent réunir les deux maisons en une seule habitation familiale spacieuse ou souhaitent réaliser un projet d’investissement avec deux biens immobiliers adjacents. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 609 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

90 m²

Surface constructible

53 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Référence PEB

20260618-0003897293-RES-1

Date de validité PEB

18/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW34739 Réf. vendeur: 319474 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 4

588 m 1' 57'' 1,3 km 3' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 27'' 37 m 27''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 27'' 37 m 27''

Écoles secondaires

Berkenboom Humaniora Eerste Graad

37 m 7'' 37 m 5'' 37 m 27'' 37 m 27''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,1 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

370 m 4'

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

391 m 5'

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

539 m 6'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,6 km 15' 1,9 km 5' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,1 km 1º 53' 28,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

337 m 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Castrohof

254 m 1' 36'' 254 m 3' 254 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein

342 m 4'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

617 m 2' 48'' 1,3 km 3' 617 m 7' 617 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

996 m 4' 1,8 km 4' 766 m 12' 996 m 12'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,3 km 9' 1,8 km 4' 961 m 15' 1,3 km 16'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,8 km 14'

Tourisme

Habiter à proximité de Hoveniersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (13 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" à 4 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Castrohof" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Het Droomwolkje 4" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Berkenboom Humaniora Eerste Graad", une école secondaire joignable en 1 minute.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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