Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW49034

Gyselstraat 8 9100 Sint-Niklaas

335 000 €

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RBW49034

  • 3 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Cette résidence entièrement rénovée à Sint-Niklaas, proposée au prix de 335 000 €, allie avec élégance confort moderne et caractère authentique. Située au 8 de la Gyselstraat, cette maison de 115 m² offre une surface habitable optimisée grâce à une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité. Construite en 1960, elle présente aujourd’hui une ambiance contemporaine où chaque espace a été soigneusement repensé. Le bien comprend trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace de télétravail. La cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement dans le cadre de vie proposé, tandis que la salle de bains de 7 m², entièrement remise à neuf, se distingue par sa finition élégante. Le séjour s’ouvre sur une charmante cour intérieure qui prolonge agréablement l’espace de vie, offrant un cadre intime propice à la détente ou aux moments conviviaux en plein air. Un atout remarquable de ce bien est son vaste dakterras accessible par un escalier fixe, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un espace extérieur supplémentaire. La maison bénéficie d’un chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage pour un confort thermique optimal. Le certificat PEB atteste d’une bonne performance énergétique avec une classe A pour l’énergie primaire et les émissions, garantissant une maison économe et respectueuse de l’environnement. Implantée dans la ville dynamique de Sint-Niklaas, cette résidence combine la tranquillité d’un cadre résidentiel avec l’accessibilité aux commodités urbaines. Son prix de 335 000 € reflète la qualité de sa rénovation ainsi que ses nombreux atouts extérieurs et intérieurs. Ce bien immobilier constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux supplémentaires. N’hésitez pas à contacter votre agent ERA pour organiser une visite et découvrir par vous-même toute la valeur ajoutée de cette propriété d’exception à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Revenu cadastral: 428 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

115 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

70 m²

Surface constructible

55 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

153 kWh/m²/an

Référence PEB

20260717-0003590718

Date de validité PEB

17/07/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW49034 Réf. vendeur: 1515716 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Speelhoekje

23 m 14'' 23 m 17'' 23 m 17'' 23 m 17''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Droomballon

221 m 2' 13'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Droomballon

221 m 2' 13'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Écoles secondaires

Sint-Jozef - Klein-Seminarie

4,1 km 17' 4,9 km 9' 3,2 km 33' 4,1 km 49'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6,7 km 11'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,2 km 13'

Bus

De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas

93 m 1' 7''

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

110 m 1' 19''

De Lijn - 821 - Antwerpen L.O.- Beveren- Westakkers- Sint-Niklaas

2,5 km 30'

Gares

Nieuwkerken-Waas

1,1 km 4' 2,3 km 6' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

22,5 km 1º 27' 28,6 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bellestraat

3,7 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Bos

117 m 38'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Vélos en libre-service

Donkey - Nieuwkerken Dorp

109 m 1' 19''

Supermarchés

Proxy Delhaize Ten Bos (Nieuwkerken)

204 m 57'' 1,4 km 5' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Carrefour Market Nieuwkerken-Waas

479 m 1' 51'' 1,7 km 5' 479 m 6' 479 m 6'

Bio-Planet Sint-Niklaas

2,4 km 8' 3,6 km 7' 2,1 km 23' 2,4 km 29'

Golfs

Golfclub Beveren

15,1 km 18'

Tourisme

Vivre près de Gyselstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Golfclub Beveren" est accessible en 18 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Saint-Nicolas n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" est accessible en 9 minutes.Le trajet vers la crèche "'T Speelhoekje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ten Bos" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 28 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Nieuwkerken Dorp" à seulement 1 minute à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 11 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel, De Lijn - 31 - Doel - Kieldrecht - Vrasene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 821 - Antwerpen L.O.- Beveren- Westakkers- Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Ten Bos (Nieuwkerken)" (2 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market Nieuwkerken-Waas" (6 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Bio-Planet Sint-Niklaas" (29 minutes à pied ou 7 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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