Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW49035

Prins Leopoldplein 36 9100 Sint-Niklaas

199 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW49035

  • 2 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
Prins Leopoldplein 36 9100 Sint-Niklaas
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Sint-Niklaas ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Située à Sint-Niklaas, cette charmante résidence fermée proposée à la vente au prix de 199 000 € offre un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel calme. Édifiée en 1925, la maison allie le cachet de l’ancien à une organisation pratique des espaces de vie. Avec une surface habitable généreuse de 123 m², elle se compose notamment d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une véranda donnant sur un jardin intime de 30 m², ainsi que de deux chambres confortables et d’un bureau polyvalent. Ce bien immobilier dispose également d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un toilette séparé et d’une buanderie pratique. L’intérieur de la maison est pensé pour optimiser le confort au quotidien : la véranda de 12 m² offre une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, tandis que les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation thermique. Le chauffage au gaz contribue au bien-être des occupants tout au long de l’année. La parcelle totale s’étend sur 105 m² avec une façade avant de 5 mètres et une largeur du terrain de 13 mètres, permettant une exploitation agréable de l’espace extérieur. La propriété affiche un excellent classement énergétique (EPC D, avec une consommation spécifique primaire de 367 kWh/m²/an), gage d’une performance correcte en matière d’efficacité énergétique. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers majeurs, cette résidence bénéficie d’un emplacement central facilitant l’accès aux commodités essentielles. Le quartier résidentiel assure un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux infrastructures urbaines. Le kadastraal inkomen (revenu cadastral) s’élève à 317 €, témoignant d’une fiscalité maîtrisée. Pour découvrir ce bien immobilier séduisant à Sint-Niklaas et envisager une visite, n’hésitez pas à contacter votre agent ERA dès aujourd’hui. Une opportunité rare sur le marché pour les jeunes couples ou petites familles en quête d’un foyer confortable et bien situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 317 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

105 m²

Surface constructible

63 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20210607-0002425538-RES-1

Date de validité PEB

07/06/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW49035 Réf. vendeur: 1515731 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pieternel

470 m 3' 490 m 1' 33'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

614 m 2' 2'' 614 m 1' 28'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

614 m 2' 2'' 614 m 1' 28'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Carolus Secundair Onderwijs

803 m 2' 47'' 2,1 km 5' 580 m 10' 803 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,4 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,3 km 12'

Bus

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

269 m 3'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

282 m 3'

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

828 m 10'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

962 m 6' 1,6 km 4' 747 m 12' 962 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,7 km 1º 43' 30,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Engie - Oude Molenstraat

566 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Breedstraat

476 m 1' 35'' 476 m 6' 476 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat

541 m 7'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

449 m 1' 36'' 469 m 1' 7'' 449 m 5' 449 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

613 m 2' 18'' 613 m 1' 29'' 613 m 7' 613 m 7'

Carrefour Market Sint-Niklaas

755 m 2' 31'' 939 m 1' 49'' 573 m 9' 755 m 9'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15 km 15'

Transports en commun

Habiter à proximité de Prins Leopoldplein, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (12 minutes).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Breedstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.La station "Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Camillus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Pieternel", à 6 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Carolus Secundair Onderwijs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler