Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW55386

Hoveniersstraat 3 9100 Sint-Niklaas

195 000 €

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RBW55386

  • 2 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous recherchez un projet de rénovation auquel vous pourrez apporter votre touche personnelle ? Cette maison vous offre alors une opportunité unique. En entrant dans la maison, vous arrivez dans le hall d'entrée qui donne accès au garage. Derrière le garage se trouve une pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de chambre, de salle de loisirs, de bureau ou de buanderie. Depuis cette pièce, vous accédez au charmant jardin de ville. Au premier étage se trouvent la cuisine et, juste à côté, la salle de bains. À l’avant de la maison se trouve l’espace de vie, qui, après rénovation, pourra être transformé en un espace de vie agréable et lumineux. Le deuxième étage comprend deux chambres à coucher à part entière. Un atout supplémentaire : la maison voisine est également mise en vente. Celle-ci a été entièrement rénovée en 2015, ce qui vous donne immédiatement une idée précise du potentiel qu’offre cette propriété. De plus, cela ouvre des perspectives intéressantes : les deux maisons peuvent être achetées ensemble pour être réunies en une seule maison familiale spacieuse ou pour servir de deux biens d’investissement mitoyens. En résumé, une maison offrant de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un emplacement privilégié à Sint-Niklaas. Venez découvrir par vous-même son potentiel lors d’une visite ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 467 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1932

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

74 m²

Surface constructible

60 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

425 kWh/m²/an

Référence PEB

0002744892-RES-1

Date de validité PEB

05/12/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55386 Réf. vendeur: 329991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 4

584 m 1' 56'' 1,3 km 3' 584 m 7' 584 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Écoles secondaires

Berkenboom Humaniora Eerste Graad

33 m 6'' 33 m 4'' 33 m 24'' 33 m 24''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

10,1 km 13'

Bus

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

374 m 4'

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

395 m 5'

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

544 m 7'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

1,6 km 15' 1,9 km 5' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,1 km 1º 53' 28,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

341 m 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Castrohof

258 m 1' 37'' 258 m 3' 258 m 3'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein

346 m 4'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

613 m 2' 47'' 1,3 km 3' 613 m 7' 613 m 7'

Lidl Sint-Niklaas

991 m 4' 1,8 km 4' 768 m 12' 991 m 12'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,3 km 9' 1,8 km 4' 958 m 15' 1,3 km 16'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,8 km 14'

Tourisme

Vivre près de Hoveniersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Dragon Golf Bornem" à 14 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Het Droomwolkje 4" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Berkenboom Humaniora Eerste Graad" est accessible en 1 minute.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 13 minutes.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Castrohof".Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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