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Maison à vendre, Sint-Niklaas RBW55386

Hoveniersstraat 3 , 9100 Sint-Niklaas
195 000 €
2 Chambre(s) 137 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1932
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 195 000 €
Revenu cadastral 467 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 137 m²
Meublé Non
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 74 m²
Surface constructible 60 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 425 kWh/m²/an
Référence PEB 0002744892-RES-1
Date de validité PEB 05/12/2032
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55386 Réf. vendeur: 329991 Dernière modification: 31/07/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Hoveniersstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Castrohof" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

La station "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 13 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 23 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Het Droomwolkje 4" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Berkenboom Humaniora Eerste Graad", une école secondaire joignable en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge avec une station située à 7 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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