Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW55400

Zamanstraat 54 9100 Sint-Niklaas

639 000 €

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RBW55400

  • 2 Chambre(s)
  • 282 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Grand-Place, des commerces, des établissements de restauration conviviaux, des écoles et de la gare, cette maison d'angle hors du commun allie à la perfection caractère, espace et polyvalence. Avec un rez-de-chaussée commercial d’une superficie d’environ 110 m², ce bien offre de nombreuses possibilités. Que vous rêviez d’un bureau, d’un cabinet professionnel, d’un commerce, d’un atelier ou d’un showroom, ou que vous préfériez intégrer cet étage comme espace de vie supplémentaire, toutes les options s’offrent à vous. À proximité se trouvent une cour intérieure particulièrement agréable, un débarras pratique et des toilettes séparées. Le 1er étage constitue le cœur de la maison. L'agréable pièce à vivre, dotée d'un insert, respire la chaleur et la convivialité et s'ouvre naturellement sur la cuisine fonctionnelle. Cet étage dispose également d’une chambre spacieuse, d’une pièce séparée avec des placards intégrés et d’une salle de bains élégante équipée d’un meuble-lavabo et d’une baignoire. Ici aussi, des toilettes séparées sont prévues. Au deuxième étage se trouve la chambre parentale. Cette maison se distingue non seulement par son agencement et ses possibilités, mais aussi par son intérieur exceptionnel, composé d’éléments authentiques, de matériaux chaleureux et de finitions soigneusement choisies. La maison dispose en outre d’un garage, de 28 panneaux solaires et d’une nouvelle installation de chauffage central datant de 2026. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 639 000 €
  • Revenu cadastral: 1 618 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

282 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

114 m²

Surface constructible

114 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

348 kWh/m²/an

Référence PEB

0003645871-RES-3

Date de validité PEB

15/07/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW55400 Réf. vendeur: 330053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Snoezelsnor

374 m 1' 41'' 2,3 km 5' 374 m 4' 374 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Berkenboom

226 m 45'' 226 m 32'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Berkenboom

226 m 45'' 226 m 32'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles secondaires

Berkenboom Eerste Graad

676 m 5' 2,9 km 6' 393 m 5' 393 m 5'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,7 km 7'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,7 km 12'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

520 m 6'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

519 m 6'

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

724 m 9'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

851 m 6' 994 m 2' 35'' 851 m 11' 851 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,4 km 1º 45' 30,4 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

1,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Zwijgershoek

248 m 1' 7'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino

377 m 5'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

653 m 2' 26'' 653 m 1' 35'' 509 m 6' 509 m 6'

Lidl Sint-Niklaas

736 m 2' 27'' 736 m 1' 46'' 548 m 9' 736 m 9'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

908 m 3' 1,2 km 2' 26'' 715 m 11' 892 m 11'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15,3 km 17'

Éducation

Habiter à proximité de Zamanstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Berkenboom Eerste Graad" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor" est à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 17 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zwijgershoek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 26 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 12 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino" à 5 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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