Huis te koop - Sint-Niklaas RBW55400

Zamanstraat 54 9100 Sint-Niklaas

639 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 282
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Zamanstraat 54 9100 Sint-Niklaas

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Niklaas?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Op een uitstekende locatie, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, gezellige horecazaken, scholen en het station, bevindt zich deze uitzonderlijke hoekwoning waar karakter, ruimte en veelzijdigheid elkaar perfect ontmoeten. Met een handelsgelijkvloers van maar liefst ca. 110 m² biedt deze eigendom tal van mogelijkheden. Of u nu droomt van een eigen kantoor, praktijkruimte, handelszaak, atelier of showroom, of deze verdieping liever integreert als extra leefruimte, hier kan u alle kanten uit. Aansluitend bevindt zich een bijzonder gezellige stadskoer, een praktische berging en een apart toilet. De 1ste verdieping vormt het hart van de woning. De sfeervolle leefruimte met open haardcassette straalt warmte en gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de praktische keuken. Verder beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer, een aparte kamer met ingemaakte kasten en een stijlvolle badkamer met een lavabomeubel en ligbad. Ook hier is een afzonderlijk toilet voorzien. Op de 2de verdieping bevindt zich de master bedroom. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar indeling en mogelijkheden, maar ook door haar bijzondere interieur met authentieke elementen, warme materialen en zorgvuldig gekozen afwerkingen. De woning beschikt bovendien over een garage, 28 zonnepanelen en een nieuwe CV installatie van 2026. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 639 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 618 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1899

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

282 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

114 m²

Bebouwbare oppervlakte

114 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

348 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

0003645871-RES-3

Geldigheidsdatum EPC

15/07/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW55400 Ref. verkoper: 330053 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Snoezelsnor

374 m 1' 41'' 2,3 km 5' 374 m 4' 374 m 4'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Berkenboom

226 m 45'' 226 m 32'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Berkenboom

226 m 45'' 226 m 32'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Middelbare scholen

Berkenboom Eerste Graad

676 m 5' 2,9 km 6' 393 m 5' 393 m 5'

Snelwegen

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

4,7 km 7'

A11 / E34: Antwerpen - Zelzate

9,7 km 12'

Bus

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

520 m 6'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

519 m 6'

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

724 m 9'

Treinstations

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

851 m 6' 994 m 2' 35'' 851 m 11' 851 m 11'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

24,4 km 1º 45' 30,4 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Eva Sint-Niklaas II

1,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Zwijgershoek

248 m 1' 7'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Fietsdeelsysteem

Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino

377 m 5'

Winkels

Aldi Sint-Niklaas

653 m 2' 26'' 653 m 1' 35'' 509 m 6' 509 m 6'

Lidl Sint-Niklaas

736 m 2' 27'' 736 m 1' 46'' 548 m 9' 736 m 9'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

908 m 3' 1,2 km 2' 26'' 715 m 11' 892 m 11'

Golfen

Dragon Golf Bornem

15,3 km 17'

Toerisme

Wonen bij Zamanstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De "Dragon Golf Bornem"golfbaanligt op 17 minuten afstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Berkenboom Eerste Graad" is bereikbaar in 6 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool - Berkenboom" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Bij het "Donkey - Sint-Niklaas Stationsstraat Casino" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) en A11 / E34 (Antwerpen - Zelzate) (12 minuten) waarderen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 26 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas", op 3 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Zwijgershoek" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Sint-Niklaas (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Sint-Niklaas (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Sint-Niklaas Nijverh (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station met een halte op minder dan 6 minuten lopen, De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets