Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW62170

Prinses Josephine-Charlottelaan 138 9100 Sint-Niklaas

349 000 €

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RBW62170

  • 4 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à vendre, idéalement située à Sint-Niklaas au 138 Prinses Josephine-Charlottelaan, se présente comme une opportunité à ne pas manquer pour les familles recherchant confort, espace et luminosité. Proposée au prix de 349 000 €, cette maison de caractère semi-ouverte offre une surface habitable généreuse de 144 m² répartie sur plusieurs niveaux. Construite en 1952 et en excellent état général, cette propriété bénéficie d’une exposition sud qui garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, notamment dans sa spacieuse pièce de vie de 40 m². Elle comprend au total quatre chambres, un atout considérable pour une maison familiale, ainsi qu’une salle de bain et un toilette séparé, assurant un confort optimal pour ses occupants. La distribution intérieure est pensée avec soin : le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant, menant à une vaste pièce de séjour combinant salon et salle à manger, agrémentée de grandes fenêtres qui offrent une vue apaisante sur le jardin. La cuisine attenante de 7 m² est fonctionnelle et équipée avec des rangements intégrés. Une véranda de 18 m² relie agréablement l’intérieur à l’extérieur, donnant accès à une entrée latérale pratique pour le rangement ou l’accès indépendant. L’étage supérieur propose deux chambres de belles dimensions, et la mezzanine aménagée en grenier d’environ 30 m² peut facilement être convertie en deux chambres supplémentaires, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. Le jardin orienté plein sud, avec une surface totale de terrain de 222 m², assure un cadre extérieur intime et lumineux, parfait pour se détendre ou accueillir des moments conviviaux. Située dans un quartier résidentiel calme de Sint-Niklaas, cette maison bénéficie d’un environnement agréable et d’une excellente accessibilité aux commerces, écoles et infrastructures locales. Trois places de parking extérieures viennent compléter ce bien, tout comme les équipements modernes tels que 14 panneaux photovoltaïques avec batterie intégrée, apportant une valeur énergétique supplémentaire. Ce bien immobilier, non soumis à la TVA et disponible selon accord, est certifié conforme en matière d’installation électrique et affiche une consommation énergétique spécifique de 261 kWh/m² par an. Nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel que recèle cette maison familiale à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

222 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62170 Réf. vendeur: 11580 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Wollen Voetjes

638 m 2' 7'' 638 m 51'' 638 m 7' 638 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien

1,2 km 4' 1,3 km 2' 38'' 865 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien

1,2 km 4' 1,3 km 2' 38'' 865 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 2

1,2 km 5' 1,2 km 1' 36'' 804 m 11' 926 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 2' 26''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,9 km 13'

Bus

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

38 m 27''

De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas

38 m 27''

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

203 m 2' 26''

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

3,1 km 17' 4,2 km 7' 2,4 km 21' 3,1 km 37'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,7 km 2º 3' 29 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Pater Segersstraat

937 m 3' 657 m 11' 937 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Pater Segersstraat

966 m 12'

Supermarchés

Colruyt Sint-Niklaas Smisstr

549 m 4' 824 m 1' 5'' 549 m 7' 549 m 7'

Shop Gentse Baan

456 m 1' 31'' 456 m 36'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Lidl Sint-Niklaas

854 m 2' 50'' 888 m 1' 45'' 497 m 8' 665 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,6 km 13'

Transports

Habiter à proximité de Prinses Jos.-Charlottelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 22 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 13 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Pater Segersstraat" à seulement 12 minutes à pied.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Pater Segersstraat".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 7 minutes en voiture.

Villes proches

Avec Termonde à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Broederscholen Hiëronymus 2" (école secondaire) se trouve à 11 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Broederschool Driegaaien" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Wollen Voetjes" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Sint-Niklaas Smisstr" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Gentse Baan" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 212 - Lokeren - Belsele - Sint-Niklaas, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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