Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW74769

Guido Gezellelaan 50 9100 Sint-Niklaas

375 000 €

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RBW74769

  • 4 Chambre(s)
  • 482 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Deze woning aan de stadsrand van Sint-Niklaas combineert een praktische indeling met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de vier slaapkamers en twee badkamers biedt dit huis tal van mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De ligging nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zorgt voor extra comfort in het dagelijkse leven. Bovendien geniet u van een aangename woonomgeving in een residentiële buurt. Een interessante woning voor wie een huis in Sint-Niklaas wil kopen met veel potentieel.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Living met aangename lichtinval
• Keuken met praktische indeling
• 4 slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden
• 2 badkamers voor extra comfort
• 2 toiletten aanwezig in de woning
• Wasplaats met praktische bergruimte
• Nachthal die de verschillende kamers verbindt
• Kelder ideaal als extra opslagruimte

Troeven:
• Gelegen in een residentiële buurt aan de stadsrand van Sint-Niklaas
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen

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* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 823 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

482 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

6 m

Surface totale du terrain

230 m²

Surface constructible

95 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Référence PEB

20221227-0002717144-RES-1

Date de validité PEB

27/12/2032

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW74769 Réf. vendeur: 1525285 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Droomwolkje 3

1 km 3' 1,5 km 3' 759 m 10' 1 km 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

438 m 1' 27'' 438 m 1' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef

438 m 1' 27'' 438 m 1' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

535 m 1' 47'' 533 m 39'' 529 m 6' 535 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,2 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km 10'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

409 m 5'

De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene

397 m 5'

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

397 m 5'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,6 km 7' 1,3 km 1' 55'' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,6 km 1º 50' 29,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

959 m 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Westerplein

533 m 1' 56'' 533 m 6' 533 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p

559 m 7'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

664 m 2' 16'' 763 m 1' 1'' 664 m 8' 664 m 8'

Aldi Sint-Niklaas

926 m 3' 1 km 1' 22'' 615 m 11' 926 m 11'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

843 m 2' 48'' 1,3 km 1' 42'' 778 m 10' 814 m 10'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,6 km 15'

Tourisme

Vivre près de Guido Gezellelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Svk 4e6p".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 10 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" est à moins de 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Westerplein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping, De Lijn - F7 - Nieuwkerken - Stekene, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2", à 6 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Watermolendreef" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Het Droomwolkje 3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 33 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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