Maison à vendre - Sint-Niklaas RBW77326

Prins Leopoldplein 36 9100 Sint-Niklaas

199 000 €

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RBW77326

  • 2 Chambre(s)
  • 123 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Jardin
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Description

Cette charmante résidence fermée à vendre à Sint-Niklaas, proposée au prix de 199 000 €, offre une opportunité intéressante pour les acquéreurs en quête d’un bien alliant caractère et fonctionnalité. Située au numéro 36 du Prins Leopoldplein, cette maison datant de 1925 présente une surface habitable généreuse de 123 m², comprenant deux chambres à coucher confortables et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un toilette. La présence d’une véranda de 12 m² donnant sur un jardin intime de 30 m² ajoute un espace de vie supplémentaire lumineux et agréable, idéal pour profiter des moments de détente. La cuisine fonctionnelle de près de 8 m² est dotée d’équipements essentiels tels qu’une plaque de cuisson électrique, un four et un évier, complétant ainsi l’ensemble des espaces de vie. L’intérieur se distingue par une répartition pratique des pièces, avec notamment un bureau indépendant de 3,32 m² qui peut aisément servir d’espace de travail ou de hobby. La maison est chauffée au gaz et équipée de double vitrage, garantissant un confort thermique optimal. Le bien bénéficie également d’un certificat de performance énergétique (EPC) de classe D, valable jusqu’en juin 2031, témoignant d’une consommation énergétique maîtrisée. La parcelle totale s’étend sur 105 m² avec une façade avant de 5 mètres et une largeur de terrain de 13 mètres, offrant un cadre extérieur agréable tout en restant facile à entretenir. Cette propriété ne dispose pas d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite, ce qui est important à considérer. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Sint-Niklaas, cette maison jouit d’un emplacement pratique à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers majeurs, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs occupants. Le cadre conjugué à la qualité des prestations intérieures et la présence d’espaces extérieurs invitants fait de cette résidence un choix judicieux pour des jeunes couples, petits ménages ou personnes souhaitant s’établir dans cette commune dynamique sans compromis sur le confort. Pour découvrir ce bien immobilier rare sur le marché au prix attractif de 199 000 €, nous vous invitons à contacter rapidement votre agent ERA local afin d’organiser une visite personnalisée et approfondir votre projet immobilier à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 317 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

123 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Oui

Surface de la véranda

12 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

5 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

105 m²

Surface constructible

63 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

367 kWh/m²/an

Référence PEB

20210607-0002425538-RES-1

Date de validité PEB

07/06/2031

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW77326 Réf. vendeur: 1526715 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pieternel

470 m 3' 490 m 1' 33'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

614 m 2' 2'' 614 m 1' 28'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

614 m 2' 2'' 614 m 1' 28'' 614 m 7' 614 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Carolus Secundair Onderwijs

803 m 2' 47'' 2,1 km 5' 580 m 10' 803 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,4 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,3 km 12'

Bus

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

269 m 3'

De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping

282 m 3'

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

828 m 10'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

962 m 6' 1,6 km 4' 747 m 12' 962 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,7 km 1º 43' 30,1 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Engie - Oude Molenstraat

566 m 1' 21''

Voitures en libre-service

Cambio - Breedstraat

476 m 1' 35'' 476 m 6' 476 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat

541 m 7'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

449 m 1' 36'' 469 m 1' 7'' 449 m 5' 449 m 5'

Aldi Sint-Niklaas

613 m 2' 18'' 613 m 1' 29'' 613 m 7' 613 m 7'

Carrefour Market Sint-Niklaas

755 m 2' 31'' 939 m 1' 49'' 573 m 9' 755 m 9'

Golfs

Dragon Golf Bornem

15 km 15'

Transports

Vivre près de Prins Leopoldplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Breedstraat".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 12 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Niklaas Lamstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 24 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Sint-Niklaas" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Pieternel" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Carolus Secundair Onderwijs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Camillus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 1 - Station - Vitaz - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 11 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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