Maison à vendre, Bourscheid RBW56535

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous proposer à la vente cette maison unifamiliale avec grange à rénover, située au cœur du village de Bourscheid, sur un terrain généreux de 16,62 ares, libre des quatre côtés.

Édifiée en 1946 en pierre naturelle, cette maison se compose comme suit :

- Sous-sol : cave
- Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de douches, W.-C. séparé, débarras, chaufferie avec buanderie
- 1ᵉʳ étage : 3 chambres à coucher et un second salon
- Grenier : combles vides, aménageables
- Grange : débarras et garage au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage

La façade de la maison principale bénéficie d'une protection au titre du secteur protégé « environnement construit ». L'intérieur, en revanche, reste entièrement à réinventer et n'attend que votre projet.

La grange indépendante constitue le véritable atout de ce bien. Répartie sur deux niveaux comprenant débarras et garages, elle ouvre la possibilité d'un projet de construction ou de transformation, sous réserve des autorisations communales et ministérielles. Habitation supplémentaire, extension de la maison, atelier ou espace professionnel : la parcelle se situe en zone mixte villageoise et laisse une belle marge de manœuvre.

Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant façonner un ensemble à son image, dans l'un des plus beaux villages du nord du pays, à proximité immédiate du château de Bourscheid.

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Das Immobilienbüro Feltes freut sich, Ihnen dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Scheune im Herzen des Dorfes Bourscheid zum Verkauf anbieten zu können, auf einem großzügigen Grundstück von 16,62 Ar, frei von vier Seiten.

Baujahr 1946 in Naturstein erbaut, besteht dieses Haus aus:

- Keller: Keller
- Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschraum, separates WC, Abstellraum, Heizraum mit Waschküche
- 1. Stock: 3 Schlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer
- Dachboden: ungenutzter, ausbaufähiger Dachraum
- Scheune: Abstellraum und Garage im Erdgeschoss sowie im ersten Stock

Die Fassade des Hauptgebäudes ist durch den Schutzbereich „Gebautes Umfeld“ geschützt. Das Innere hingegen bleibt vollständig neu zu gestalten und wartet nur auf Ihr Projekt.

Die unabhängige Scheune ist der wahre Trumpf dieser Immobilie. Sie ist auf zwei Ebenen verteilt, mit Abstellraum und Garagen, und eröffnet die Möglichkeit eines Bau- oder Umbauprojekts, vorbehaltlich der Genehmigungen durch die Gemeinde und das Ministerium. Zusätzliche Wohnfläche, Erweiterung des Hauses, Werkstatt oder professioneller Raum: Das Grundstück liegt in einer gemischten Dorfzone und bietet ein gutes Gestaltungsspielraum.

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, ein Ensemble nach ihren Vorstellungen zu gestalten, in einem der schönsten Dörfer im Norden des Landes, in unmittelbarer Nähe des Bauscheid-Schlosses.

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The Feltes Real Estate Office is pleased to offer this single-family house with barn for renovation, located in the heart of the village of Bourscheid, on a generous plot of 16.62 ares, free on all four sides.

Built in 1946 with natural stone, this house consists of:

- Basement: cellar
- Ground floor: entrance, living room, dining room, kitchen, shower room, separate W.C., storage room, boiler room with laundry
- 1st floor: 3 bedrooms and a second living room
- Attic: empty attic spaces, adaptable
- Barn: storage and garage on the ground floor as well as on the first floor

The facade of the main house is protected under the protected sector “built environment”. The interior, however, remains entirely to be reinvented and is waiting only for your project.

The independent barn is the true asset of this property. Spread over two levels including storage and garages, it offers the possibility of a construction or transformation project, subject to municipal and ministerial authorizations. Additional dwelling, extension of the house, workshop, or professional space: the plot is located in a mixed village zone and offers good scope.

This property is aimed at a buyer wishing to shape a property in their image, in one of the most beautiful villages in the north of the country, immediately near the castle of Bourscheid.