Maison à vendre - Luxembourg

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous proposer à la vente cette maison unifamiliale avec grange à rénover, située au cœur du village de Bourscheid, sur un terrain généreux de 16,62 ares, libre des quatre côtés. Édifiée en 1946 en pierre naturelle, cette maison se compose comme suit : - Sous-sol : cave - Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de douches, W.-C. séparé, débarras, chaufferie avec buanderie - 1ᵉʳ étage : 3 chambres à coucher et un second salon - Grenier : combles vides, aménageables - Grange : débarras et garage au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage La façade de la maison principale bénéficie d'une protection au titre du secteur protégé « environnement construit ». L'intérieur, en revanche, reste entièrement à réinventer et n'attend que votre projet. La grange indépendante constitue le véritable atout de ce bien. Répartie sur deux niveaux comprenant débarras et garages, elle ouvre la possibilité d'un projet de construction ou de transformation, sous réserve des autorisations communales et ministérielles. Habitation supplémentaire, extension de la maison, atelier ou espace professionnel : la parcelle se situe en zone mixte villageoise et laisse une belle marge de manœuvre. Ce bien s'adresse à un acquéreur souhaitant façonner un ensemble à son image, dans l'un des plus beaux villages du nord du pays, à proximité immédiate du château de Bourscheid. ---------- Das Immobilienbüro Feltes freut sich, Ihnen dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Scheune im Herzen des Dorfes Bourscheid zum Verkauf anbieten zu können, auf einem großzügigen Grundstück von 16,62 Ar, frei von vier Seiten. Baujahr 1946 in Naturstein erbaut, besteht dieses Haus aus: - Keller: Keller - Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Duschraum, separates WC, Abstellraum, Heizraum mit Waschküche - 1. Stock: 3 Schlafzimmer und ein zweites Wohnzimmer - Dachboden: ungenutzter, ausbaufähiger Dachraum - Scheune: Abstellraum und Garage im Erdgeschoss sowie im ersten Stock Die Fassade des Hauptgebäudes ist durch den Schutzbereich „Gebautes Umfeld“ geschützt. Das Innere hingegen bleibt vollständig neu zu gestalten und wartet nur auf Ihr Projekt. Die unabhängige Scheune ist der wahre Trumpf dieser Immobilie. Sie ist auf zwei Ebenen verteilt, mit Abstellraum und Garagen, und eröffnet die Möglichkeit eines Bau- oder Umbauprojekts, vorbehaltlich der Genehmigungen durch die Gemeinde und das Ministerium. Zusätzliche Wohnfläche, Erweiterung des Hauses, Werkstatt oder professioneller Raum: Das Grundstück liegt in einer gemischten Dorfzone und bietet ein gutes Gestaltungsspielraum. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, ein Ensemble nach ihren Vorstellungen zu gestalten, in einem der schönsten Dörfer im Norden des Landes, in unmittelbarer Nähe des Bauscheid-Schlosses. ---------- The Feltes Real Estate Office is pleased to offer this single-family house with barn for renovation, located in the heart of the village of Bourscheid, on a generous plot of 16.62 ares, free on all four sides. Built in 1946 with natural stone, this house consists of: - Basement: cellar - Ground floor: entrance, living room, dining room, kitchen, shower room, separate W.C., storage room, boiler room with laundry - 1st floor: 3 bedrooms and a second living room - Attic: empty attic spaces, adaptable - Barn: storage and garage on the ground floor as well as on the first floor The facade of the main house is protected under the protected sector “built environment”. The interior, however, remains entirely to be reinvented and is waiting only for your project. The independent barn is the true asset of this property. Spread over two levels including storage and garages, it offers the possibility of a construction or transformation project, subject to municipal and ministerial authorizations. Additional dwelling, extension of the house, workshop, or professional space: the plot is located in a mixed village zone and offers good scope. This property is aimed at a buyer wishing to shape a property in their image, in one of the most beautiful villages in the north of the country, immediately near the castle of Bourscheid. En savoir plus ?

Découvrez cette belle maison rénovée à Goebelsmühle, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux transports en commun grâce à la gare située juste de l'autre côté de la rue et à l'arrêt de bus devant la maison. D'une surface totale de 128 m², cette charmante maison offre trois chambres à coucher, une salle de bains, une agréable véranda ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire dans les combles. La maison présente également de nombreux atouts techniques et de confort, notamment des panneaux photovoltaïques, un système de climatisation dans le séjour et les chambres, un poêle à pellets ainsi qu'un système d'alarme. Le bien est proposé meublé et dispose de deux emplacements de parking extérieurs devant la maison. Caractéristiques techniques : chaudière au mazout de 2010 ? chauffage par radiateurs ? panneaux photovoltaïques ? fenêtres en PVC à double vitrage ? volets roulants ? cuisine équipée de qualité ? climatisation dans le séjour et les chambres ? système d'alarme ? poêle à pellets Composition de la maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (6,89 m²) ? cuisine équipée (14,31 m²) ? séjour (15,80 m²) ? véranda (12,66 m²) ? WC séparé (1,83 m²) ? buanderie (14,20 m²) ? chaufferie (6,61 m²) ? cage d'escalier (4,50 m²) - Étage : Hall de nuit (4,15 m²) ? trois chambres à coucher, dont une en enfilade (15,29 m² / 13,48 m² / 13,34 m²) ? salle de bains avec douche et WC (3,94 m²) ? rangement (0,50 m²) Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, veuillez nous contacter par mail à l'adresse ### ou par téléphone au 26 811 911-1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Spacieuse maison jumelée idéalement située à Bourscheid, offrant un excellent potentiel d'aménagement et d'investissement. La maison se compose de trois niveaux habitables ainsi que d'un grenier aménageable. Le rez-de-chaussée et le premier niveau forment un vaste espace de vie confortable et bien agencé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau comprend également une salle de bain avec baignoire, une buanderie ainsi qu'un débarras. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une chambre parentale avec douche, deux chambres spacieuses supplémentaires ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement indépendant comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée avec salle à manger, deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un débarras. Cet appartement dispose également d'un balcon offrant une magnifique vue dégagée sur la nature. Depuis les parties communes, un escalier en béton mène au grenier, qui peut être facilement aménagé pour créer un studio supplémentaire selon vos besoins. Cette propriété représente une opportunité idéale tant pour une grande famille que pour un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel locatif. Située dans la charmante localité de Bourscheid, la maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une vie de famille. La commune dispose d'une école fondamentale, d'une maison relais et d'une crèche, ainsi que de magnifiques paysages propices aux promenades. Les villes de Diekirch et Ettelbruck se trouvent à seulement 10 minutes, offrant un large choix d'écoles secondaires, de commerces et de centres commerciaux.Ne manquez pas cette opportunité. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une éventuelle visite, n'hésitez pas à nous contacter au numéro de téléphone ### En savoir plus ?