Maison à vendre - Erpeldange-sur-Sure RBV31360

Maison unifamiliale jumelée – Lot 4A.5

📍 Erpeldange-sur-Sûre – Nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan"
📐 Surface brute : 240 m² | Surface habitable : 146 m²
🌿 Terrain : 3a91ca
⚡️ Classe énergétique : AAA
🚗 Carport pour 2 voitures | 🏡 Terrasse et jardin privatifs

Située dans le cadre résidentiel calme et verdoyant d’Erpeldange-sur-Sûre, cette maison unifamiliale jumelée de standing, située sur le Lot 4A.5 du nouveau lotissement "In der Mittelsten Gewaan", offre une architecture moderne et fonctionnelle.

Bâtie sur un terrain de 3 ares 91 centiares, elle développe une surface brute de 240 m², dont 146 m² habitables, ainsi que des combles aménageables de 65 m², idéaux pour agrandir l’espace de vie selon vos besoins.

Agencement
Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée

- WC séparé

- Espace de vie ouvert comprenant cuisine moderne ouverte et salle à manger

- Salon lumineux avec accès vers Terrasse de 15 met jardin privatif

- Local technique / buanderie

- Carport couvert pour 2 voitures

1er étage

- Hall de nuit

- 3 chambres à coucher

- 1 salle de bains avec baignoire

- Suite parentale comprenant salle de douche privative et dressing

- Combles aménageables – 40 m²

Potentiel pour une ou plusieurs pièces supplémentaires : bureau, chambres, salle de loisirs, etc.

Points forts

✅ Classe énergétique AAA – Haute efficacité énergétique, confort optimal et respect des normes environnementales
✅ Construction neuve dans un lotissement prisé
✅ Luminosité naturelle et volumes bien répartis
✅ Terrasse et jardin orientés pour un ensoleillement optimal
✅ Possibilité d'aménagements supplémentaires dans les combles
✅ 2 places de stationnement couvertes

Maison vendue aussi en gros-oeuvre fermé au prix de 788.000 euros TTC 3%

Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente). Tout voir Réduire