Maison à vendre - Erpeldange-sur-Sure RBU59232
9147 Erpeldange-sur-Sure
1 347 000 €
Description
Nouveau projet résidentiel à [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] – Lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN »
(Maisons modernes, lumineuses et conçues pour un confort durable)
B IMMOBILIER vous présente cette remarquable maison unifamiliale jumelée, achevée en 2025 (1ère occupation). Elle est entièrement équipée et dispose d’une cuisine ainsi que d’un ameublement de menuiserie de haute qualité. Érigée sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la Nordstad, elle bénéficie d’une situation centrale au sein du Grand-Duché.
La propriété offre une architecture résolument contemporaine et une surface habitable nette de 156 m² (284 m² de surface totale).
--> Localisation
Adresse : [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] – Lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN »
Un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts, sa tranquillité et ses commerces de proximité, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services.
--> Maison témoin – Lot N° [10.13]
- Type : Maison jumelée
- Surface habitable : [± 156 m²]
- Surface terrain : [± 538 m²]
- Terrasse et jardin privatif inclus
--> Distribution indicative :
Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée
- une buanderie
- un WC séparé
- un local compteurs/vélo
- une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger
1er étage :
- un hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- une suite parentale avec dressing et salle de douche
- une salle de bains
Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables.
Garage pour une voiture + carport pour une voiture.
(Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.)
Prestations haut de gamme selon cahier des charges
(Prix affiché avec TVA 3% sous condition d’occupation principale)
--> Points forts du lotissement
- Cadre résidentiel calme et verdoyant
- Architecture moderne & finitions soignées
- Haute performance énergétique = confort + économies
- Accès facilité aux écoles, crèches, commerces & services
- Mobilité simple : bus, pistes cyclables, accès rapide aux axes routiers
- Un investissement sûr & durable signé Arend & Fischbach
Intéressé ? Contactez-nous
B IMMOBILIER
Agences : Diekirch & Merl
Tél. : Tel +352 26 81 13 99
Email : Contact
--> Découvrez nos offres : www.b-immobilier.lu
– Sous toutes réserves –
(Les images, surfaces et prix peuvent être soumis à modifications.)
Tout voir Réduire
(Maisons modernes, lumineuses et conçues pour un confort durable)
B IMMOBILIER vous présente cette remarquable maison unifamiliale jumelée, achevée en 2025 (1ère occupation). Elle est entièrement équipée et dispose d’une cuisine ainsi que d’un ameublement de menuiserie de haute qualité. Érigée sur un terrain de 5,38 ares à Erpeldange-sur-Sûre, au cœur de la Nordstad, elle bénéficie d’une situation centrale au sein du Grand-Duché.
La propriété offre une architecture résolument contemporaine et une surface habitable nette de 156 m² (284 m² de surface totale).
--> Localisation
Adresse : [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] – Lotissement « IN DER MITTELSTEN GEWANN »
Un quartier apprécié pour sa qualité de vie, ses espaces verts, sa tranquillité et ses commerces de proximité, tout en restant parfaitement connecté aux principaux axes et services.
--> Maison témoin – Lot N° [10.13]
- Type : Maison jumelée
- Surface habitable : [± 156 m²]
- Surface terrain : [± 538 m²]
- Terrasse et jardin privatif inclus
--> Distribution indicative :
Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée
- une buanderie
- un WC séparé
- un local compteurs/vélo
- une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger
1er étage :
- un hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- une suite parentale avec dressing et salle de douche
- une salle de bains
Le dernier étage est composé du local technique ainsi que de combles aménageables.
Garage pour une voiture + carport pour une voiture.
(Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.)
Prestations haut de gamme selon cahier des charges
(Prix affiché avec TVA 3% sous condition d’occupation principale)
--> Points forts du lotissement
- Cadre résidentiel calme et verdoyant
- Architecture moderne & finitions soignées
- Haute performance énergétique = confort + économies
- Accès facilité aux écoles, crèches, commerces & services
- Mobilité simple : bus, pistes cyclables, accès rapide aux axes routiers
- Un investissement sûr & durable signé Arend & Fischbach
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Détails financiers
- Prix: 1 347 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
150 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A+
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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