Maison à vendre - Sint-Gillis-Waas RBW27673

Polderstraat 3 9170 Sint-Gillis-Waas

215 000 €

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RBW27673

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 86 m² Jardin
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Description

Cette charmante résidence à vendre est idéalement située au cœur de Sint-Gillis-Waas, plus précisément au 3 Polderstraat, dans un cadre calme et agréable. Offrant une surface habitable de 100 m², ce bien immobilier se distingue par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante qui mène à un espace de vie convivial doté de grandes fenêtres, ainsi qu’une cuisine équipée d’environ 12 m² avec plaques de cuisson, hotte et rangements intégrés. Une halle spacieuse de 12 m² permet l’accès à une buanderie pratique de même surface, aménagée pour accueillir lave-linge et sèche-linge. À l’arrière de la maison, vous apprécierez un jardin ensoleillé de 86 m², véritable havre de paix offrant intimité et confort pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Au premier étage, la distribution comprend deux chambres d’environ 12 m² et 10 m², offrant des espaces de repos agréables et paisibles. La salle de bains fonctionnelle d’environ 6 m² est pourvue d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, répondant ainsi à tous les besoins quotidiens. Ce bien bénéficie également d’équipements modernes tels qu’une pompe à chaleur pour le chauffage électrique, ainsi que 18 panneaux photovoltaïques qui contribuent à une meilleure efficacité énergétique. Cette maison est érigée sur un terrain total de 167 m², avec une façade double qui confère une belle visibilité et un accès facilité. Il n’y a pas de précompte immobilier spécifique lié à un droit de préemption, et la propriété n’est pas située en zone inondable. Située au centre de Meerdonk, cette résidence offre un équilibre idéal entre la tranquillité d’une ambiance villageoise et la proximité immédiate des commodités locales. Vous bénéficierez d’un stationnement aisé devant la maison, un atout non négligeable dans ce secteur. Proposée au prix net de 215 000 €, cette maison représente une opportunité rare sur le marché local et conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement réfléchi. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier soigné et bien entretenu. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Sint-Gillis-Waas !

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

86 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

167 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW27673 Réf. vendeur: 11378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Koek & Kokola

1,1 km 4' 1,2 km 2' 6'' 849 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Eeckberger

480 m 1' 49'' 563 m 1' 17'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School

336 m 1' 34'' 419 m 55'' 336 m 4' 336 m 4'

Écoles secondaires

Terra

5 km 18' 5,3 km 8' 3,9 km 53' 5 km 1º 1'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

129 m 1' 33''

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

129 m 1' 33''

De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk

256 m 3'

Gares

Nieuwkerken-Waas

10,7 km 43' 11,5 km 14' 8,8 km 1º 13' 10,7 km 2º 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

26,3 km 1º 46' 28,8 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Pastorijstraat

9,5 km 43' 7,8 km 1º 21' 9,5 km 1º 54'

Vélos en libre-service

Donkey - Sgw Meerdonk Dorp 4e

150 m 1' 48''

Supermarchés

Carrefour Market Kieldrecht

5 km 18' 5,1 km 7' 3,9 km 52' 5 km 59'

Comarkt De Klinge

5,6 km 20' 5,9 km 9' 4,4 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Colruyt Sint Gillis Waas

5,9 km 22' 6,6 km 8' 4,6 km 1º 5' 5,9 km 1º 11'

Golfs

Golfclub Beveren

13,6 km 15'

Transports en commun

S'installer à Sint-Gillis-Waas, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge, De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - F6 - Nieuwkerken - Meerdonk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Koek & Kokola" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Terra" est accessible en 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Basisschool - Eeckberger" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School", à seulement 4 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Bergen op Zoom en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à 8 minutes.La station "Donkey - Sgw Meerdonk Dorp 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Nieuwkerken-Waas" : 14 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Golfclub Beveren" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Kieldrecht" (7 minutes en voiture), "Comarkt De Klinge" (9 minutes en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (8 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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