Maison à vendre - Sint-Pauwels RBT98190

Gentstraat 111 9170 Sint-Pauwels

1 250 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT98190

  • 7 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 3 Garage
  • 40 Place(s) de parking
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Description

Cette propriété située à Sint-Pauwels, au 111 de la Gentstraat, offre une occasion unique pour les entrepreneurs ou ceux souhaitant combiner résidentiel et professionnel. Le terrain de 4 199 m² accueille un ensemble varié comprenant une maison, des bureaux, une hangar ainsi que plusieurs espaces de stationnement. La maison, construite en 1966, dispose d’une surface habitable d’environ 260 m² avec sept chambres spacieuses, une salle de bain moderne équipée d’un coin baignoire et d’une douche, ainsi que d’une cuisine équipée avec un plan de travail en granit et un îlot central. La propriété comprend également une salle de sauna récente et une cave à vin, renforçant son confort intérieur. Les espaces professionnels comprennent environ 325 m² de bureaux lumineux, avec une réception, plusieurs salles de réunion, une kitchenette équipée et des sanitaires. Ces locaux bénéficient d’un accès indépendant et d’une bonne luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres et puits de lumière. Adjacent aux bureaux, on trouve deux garages supplémentaires et des espaces de stockage, offrant une capacité importante pour le matériel ou les véhicules d’entreprise. La hangar de 1 500 m², doté de portes industrielles hautes, d’un espace pour véhicules lourds et d’une zone de travail avec une smeerput, constitue un atout majeur pour toute activité industrielle ou de stockage. L’extérieur de la propriété est tout aussi pratique avec une cour intérieure privée, un jardin, une terrasse et plus de 40 places de stationnement extérieures. La propriété bénéficie également d’un revenu locatif mensuel de 2 600 €, notamment grâce à la location partielle de la hangar. Située à seulement 10-15 minutes des axes autoroutiers E17 et E34, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un lieu combinant résidence et activités professionnelles dans un environnement accessible et développé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • Revenu cadastral: 7 303 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

325 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

40

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4199 m²

Surface constructible

2012 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

3257116-RES-1

Date de validité PEB

24/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT98190 Réf. vendeur: 1014 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,4 km 35' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Pieternel

1,3 km 6' 1,4 km 2' 5'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School

1,4 km 6' 1,4 km 2' 7'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 26' 2,2 km 27'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,8 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

1,1 km 13'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

1,1 km 13'

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

1,1 km 13'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

4,4 km 18' 4,7 km 6' 3,3 km 40' 4,4 km 53'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,5 km 1º 60' 34,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sbe

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

3,3 km 12' 2,6 km 39' 3,3 km 40'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

2,7 km 9' 3 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 32'

Aldi Sint-Niklaas

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 34' 2,9 km 35'

Lidl Sint-Niklaas

3,2 km 11' 3,5 km 4' 2,6 km 37' 3,2 km 38'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

24,5 km 23'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas avec une station située à 13 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfclub Puyenbroeck" est accessible en 23 minutes en voiture.

Éducation

"Lab Sint-Niklaas" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre."Kinderonthaal Libelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Pieternel" à 16 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Lagere School" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre vélo. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 28 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sbe") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e" à seulement 15 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Watermolendreef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 40 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture).

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Documents

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