Maison à vendre - Sint-Pauwels RBU50486

Située au cœur de Sint-Pauwels, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant espace, polyvalence et potentiel d’investissement. Avec un prix fixé à 1 250 000 €, cette résidence d’exception offre une surface habitable d’environ 260 m², complétée par un espace professionnel de 325 m², ainsi que des installations complémentaires sur un terrain de près de 4 200 m². La propriété se distingue par sa configuration unique, intégrant une maison familiale spacieuse, des bureaux modernes, et une hangar industrielle offrant une capacité de stockage impressionnante. La maison, construite en 1966, dispose de sept chambres lumineuses, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains équipée d’un jacuzzi, d’une douche à l’italienne et de double vasques. La cuisine élégante, dotée d’un îlot central en granit, est accompagnée d’une buanderie pratique et d’une salle de sauna équipée d’un éclairage d’ambiance. La présence de plusieurs toilettes, la chaudière gaz récente, les volets roulants, et une cour intérieure privée confèrent à cette demeure un confort moderne et une intimité optimale. Le volet professionnel s’articule autour d’un espace de bureaux spacieux et lumineux, avec une entrée indépendante, un hall d’accueil, des salles de réunion et une kitchenette parfaitement équipée. La proximité des nombreux espaces de stationnement extérieurs, avec plus de 40 places disponibles, facilite l’accès pour les visiteurs et le personnel. La hangar industriel de 1 500 m² exploitable possède plusieurs compartiments avec mezzanines, portes industrielles hautes adaptées aux véhicules de grande taille et une zone dédiée à la maintenance grâce à une fosse de réparation. Un espace vinicole et des sanitaires privés complètent cette zone, idéale pour des activités industrielles ou commerciales. La propriété bénéficie également d’un grand espace extérieur avec des terrains de stationnement abondants et des zones de stockage variées, offrant une flexibilité totale pour diverses activités professionnelles ou résidentielle. La situation géographique de cette propriété est idéale, située à seulement 10 à 15 minutes des principaux axes routiers E17 et E34, garantissant une excellente connectivité. Le terrain est soumis à un plan particulier d’aménagement (BPA), permettant un usage industriel ou artisanal conforme aux réglementations locales. En outre, une partie du hangar est déjà louée, générant un revenu mensuel supplémentaire de 2 600 €. La propriété ne présente aucun risque d’inondation et est conforme aux normes en vigueur, avec un certificat électrique en ordre et une consommation énergétique modulée par un certificat EPC daté jusqu’en 2034. Que vous souhaitiez établir votre entreprise dans un environnement dynamique ou profiter d’un vaste espace résidentiel et professionnel dans un cadre paisible, cette propriété offre une opportunité à saisir. Contactez Eberhard Vastgoed au Tel 03 779 69 29 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique et adaptée à vos projets futurs.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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