Maison à vendre - Sint-Pauwels RBU58875

Située au cœur de Sint-Pauwels, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d’un bien combinant habitation, espace professionnel et capacités de stockage dans un seul ensemble. Avec une superficie totale de 4 199 m² de terrain, cette propriété ingénieuse se compose d’une maison spacieuse, de bureaux modernes et d’un hangar industriel à la pointe. L’ensemble est idéal pour ceux qui souhaitent habiter tout en gérant leur activité professionnelle, ou pour les entreprises cherchant un site multifonctionnel puissant. La maison, construite en 1966, offre une surface habitable de 260 m², avec sept chambres confortables dont une en rez-de-chaussée, et dispose d’un intérieur élégant avec un parquet chaleureux, un chauffage par le sol via une chaudière gaz récente, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et de doubles lavabos. La cuisine, équipée d’un îlot central et d’un plan de travail en granit, invite à la convivialité et à la pratique culinaire quotidienne. La maison bénéficie également d’une sauna récent avec éclairage d’ambiance, d’une buanderie intégrée et d’un espace extérieur privé avec une cour intérieure offrant une grande intimité. La présence de plusieurs toilettes, des volets roulants électriques, ainsi que la conformité électrique certifiée renforcent la qualité et la sécurité de ce domicile. Au cœur de cette propriété se trouve un espace professionnel étendu de 325 m² comprenant un hall d’accueil avec comptoir, plusieurs bureaux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, une zone pour archives, une kitchenette bien équipée et des installations sanitaires. La luminosité naturelle est maximisée par de nombreuses fenêtres et puits de lumière, créant un environnement agréable pour le travail. Deux garages supplémentaires offrent un espace de stockage ou de stationnement pour véhicules professionnels ou personnels. La pièce maîtresse reste le hangar de 1 500 m², doté de trois compartiments avec entresols, des portes industrielles haute capacité pour véhicules lourds, une fosse de réparation et une cave à vin intégrée, idéale pour les activités industrielles ou logistiques. Le site dispose également de nombreux espaces de stationnement extérieurs pouvant accueillir jusqu’à 40 véhicules. La configuration particulière de cette propriété permet une utilisation flexible : l’habitation, les bureaux et le hangar étant séparés mais communicants si souhaité. Située à seulement 10 à 15 minutes des grands axes routiers E17 et E34, cette localisation stratégique offre une accessibilité optimale tout en restant dans un environnement industriel calme. Le terrain est conforme aux plans d’aménagement urbain (BPA), ce qui garantit des possibilités d’expansion ou de modification selon vos projets futurs. Un avantage supplémentaire est la présence partielle du hangar déjà louée sous contrat, générant un revenu mensuel supplémentaire de 2 600 €, ce qui constitue une sécurité financière appréciable pour tout investisseur. Le prix demandé pour cet ensemble immobilier unique est de 1 250 000 € hors taxes, avec un kadastraal inkomen attractif de 7 303 € annuels. Les éventuels acquéreurs sont invités à contacter Eberhard Vastgoed au Tel 03 779 69 29 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété qui combine parfaitement potentiel commercial et qualité de vie dans un environnement industriel privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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