Maison à vendre - Sint-Pauwels RBU77676

Située à Sint-Pauwels, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et les investisseurs recherchant une combinaison unique de résidence et de locaux professionnels. Avec un prix de 1 250 000 €, cette vaste propriété s’étend sur un terrain de 4 199 m² et offre une surface habitable de 260 m², comprenant une maison spacieuse avec sept chambres, un espace de vie doté de parquet élégant, d’un chauffage par le sol et la possibilité d’installer une cheminée à cassette. La cuisine moderne, dotée d’un plan de travail en granit et d’un grand volume de rangement, s'accompagne d’une buanderie pratique, tandis qu'une sauna récemment installée ajoute un confort supplémentaire. La salle de bain principale dispose d’une baignoire en coin, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, complétée par plusieurs toilettes et une buanderie équipée d’armoires intégrées. La cour intérieure assure une intimité optimale, et un accès au grenier permet une extension ou un stockage supplémentaire. Au cœur de cette propriété se trouve un espace professionnel de 325 m² comprenant un hall d’entrée accueillant avec comptoir, des bureaux répartis sur deux niveaux, une salle de réunion, une zone archivage et une kitchenette bien équipée. La luminosité naturelle est omniprésente grâce aux nombreuses fenêtres et verrières, créant un environnement de travail agréable. Deux garages supplémentaires avec espace de stockage complètent cet espace, permettant d’accueillir véhicules et matériel professionnel. À l’arrière, se dresse une hangar impressionnante de 1 500 m², divisée en trois zones avec mezzanines, équipées de grandes portes pour véhicules industriels et d’une fosse de réparation. La présence d’un cave à vin et des sanitaires propres accentuent la fonctionnalité de cet espace industriel. La propriété bénéficie également d’un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à quarante véhicules, idéal pour accueillir clients ou collaborateurs. Située stratégiquement à seulement 10 à 15 minutes des axes E17 et E34, cette propriété bénéficie d’une accessibilité remarquable. Son emplacement dans un secteur industriel conforme au plan particulier d’affectation (BPA) en fait un lieu parfait pour développer une activité entrepreneuriale ou combiner habitation et exploitation commerciale. La hangar étant partiellement louée, elle génère déjà un revenu locatif mensuel de 2 600 €, offrant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. La propriété est équipée d’un certificat électrique conforme et d’un certificat PEB valide jusqu’en 2034, attestant de sa conformité énergétique. Pour toute personne souhaitant acquérir une résidence ou un site professionnel dans la région de Sint-Pauwels avec un potentiel exceptionnel, cette offre constitue une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd’hui Eberhard Immobilier au Tel 03 779 69 29 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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