Maison à vendre - Sint-Pauwels RBU91097

Gentstraat 111 9170 Sint-Pauwels

1 250 000 €

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RBU91097

  • 7 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 3 Garage
  • 40 Place(s) de parking
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Description

Veelzijdige eigendom met woning, kantoren en werkplaats. Op 4.200 m² grond. Ideaal voor ondernemers. Wie op één plek wonen én werken wil combineren, kan dat hier. Ondernemers die personeel dichtbij het werk willen huisvesten, kunnen de woning hiervoor inrichten. De woning heeft immers 7 ruime slaapkamers! De oprit is gemeenschappelijk. Vooraan ligt de woning. Tussenin de kantoren. Achteraan staat de hangaar. Woning en kantoren hebben een aparte ingang, maar een onderlinge doorgang is mogelijk. BESCHRIJVING WONING: Leefruimte met mooie parketvloer, vloerverwarming en mogelijkheid voor een haardcassette. Stijlvolle keuken met kookeiland, granieten werkblad en heel veel bergruimte. Gerieflijke bijkeuken. Vrij nieuwe sauna met sfeerverlichting. 7 slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers. Badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbele lavabo. Meerdere toiletten. Wasplaats met handige, ingemaakte kasten. Binnenkoer met optimale privacy. Zolder. Recente CV-ketel, rolluiken. BESCHRIJVING KANTOORGEDEELTE: 325m² kantoorruimte met aparte inkom met onthaalbalie. Bureaus op gelijkvloers en verdieping. Vergaderruimte. Archiefruimte. Goed uitgeruste kitchenette. Eetplaats. Sanitaire voorzieningen. Er valt overal overvloedig natuurlijk licht binnen via de vele ramen en lichtkoepels. Tussen de kantoren en de hangaar liggen nog 2 autogarages met extra bergruimte op de verdieping. BESCHRIJVING HANGAAR: 1.500 m² benutbare oppervlakte. Drie ruime compartimenten met entresols, hoge poorten voor grote bedrijfsvoertuigen en smeerput. Aparte sanitaire voorzieningen. Wijnkelder. Woning en hangaar hebben een aparte stroomvoorziening. Buitenruimte met heel veel parkeer- en stockageplaats. Het geheel bevindt zich op slechts 10 à 15 minuten van de E17 en E34, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De hangaar is deels 'verhuurd' met contract bezetting ter bede met maandelijkse opbrengst. Het perceel valt onder een bijzonder plan van aanleg (BPA). Of u nu op zoek bent naar een nieuwe locatie voor uw onderneming, of een ruime woon-werkplek: dit pand biedt u die zeldzame opportuniteit! 📞 Interesse? Neem contact op met Eberhard Vastgoed via Tel 03 779 69 29 voor meer info of een bezichtiging.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • Revenu cadastral: 7 303 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

325 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

40

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

4199 m²

Surface constructible

2012 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

3257116-RES-1

Date de validité PEB

24/05/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU91097 Réf. vendeur: 1193 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

3,1 km 11' 3,4 km 4' 2,4 km 35' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Pieternel

1,3 km 6' 1,4 km 2' 5'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School

1,4 km 6' 1,4 km 2' 7'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

2,3 km 8' 2,6 km 3' 1,8 km 26' 2,2 km 27'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,8 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,6 km 8'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

1,1 km 13'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

1,1 km 13'

De Lijn - F43 - Moerbeke - Sint-Niklaas

1,1 km 13'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

4,4 km 18' 4,7 km 6' 3,3 km 40' 4,4 km 53'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,5 km 1º 60' 34,3 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sbe

4,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

3,3 km 12' 2,6 km 39' 3,3 km 40'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

2,7 km 9' 3 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 32'

Aldi Sint-Niklaas

2,9 km 10' 3,2 km 4' 2,4 km 34' 2,9 km 35'

Lidl Sint-Niklaas

3,2 km 11' 3,5 km 4' 2,6 km 37' 3,2 km 38'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

24,5 km 23'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 28 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Watermolendreef", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 40 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 40 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 15 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 8 minutes.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sbe") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Pieternel", à 2 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Lagere School" et se trouve à 16 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lab Sint-Niklaas" à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Kinderonthaal Libelle" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - F43 - Moerbeke - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Il vous faudra 17 minutes pour arriver à Saint-Nicolas à vélo. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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Documents

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