Maison à vendre - Sint-Pauwels RBU93548

Cette propriété exceptionnelle située à Sint-Pauwels représente une opportunité rare pour les entrepreneurs et les familles cherchant à conjuguer vie professionnelle et vie privée dans un environnement pratique et fonctionnel. Avec un prix fixé à 1 250 000 €, cette résidence de caractère, construite en 1966, s’étend sur une superficie habitable de 260 m², complétée par un espace de bureau de 325 m², le tout sur un terrain de 4 199 m². La maison offre sept chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire d’angle, d’une douche à l’italienne et de double vasque, idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. La cuisine moderne avec îlot central, son plan de travail en granit et ses nombreux rangements, ainsi que la buanderie attenante, offrent confort et praticité. La présence d’une sauna récente avec éclairage d’ambiance ajoute une touche de bien-être à ce bien d’exception. L’environnement immédiat confère à cette propriété un avantage stratégique pour les professionnels. Le vaste espace de stockage inclut une hangar de 1 500 m² doté de portes élévatrices pour véhicules lourds, ainsi qu’un parc de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 40 véhicules extérieurs. La configuration du site permet également d’accueillir des activités industrielles ou artisanales dans le respect du plan d’aménagement particulier (BPA). La partie bureau de 325 m² comprend un hall d’accueil, plusieurs espaces de travail lumineux grâce aux nombreuses fenêtres et puits de lumière, une salle de réunions, une kitchenette équipée et des sanitaires, offrant ainsi un cadre idéal pour une entreprise en pleine croissance ou un espace combiné habitation-activité. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage au gaz, d’un certificat électrique conforme et d’un EPC daté au 24 mai 2034, prouvant sa conformité énergétique. Située à seulement 10 à 15 minutes des axes principaux E17 et E34, cette propriété profite d’une accessibilité optimale tout en étant entourée d’un environnement calme et privilégié. La maison, disposant d’un garage pouvant accueillir trois véhicules, est entourée d’un jardin privé et d’une terrasse pour profiter des beaux jours. La possibilité de louer partiellement la hangar ajoute une source de revenu supplémentaire, renforçant l’attractivité de cette offre clé en main. Que vous soyez à la recherche d’un lieu pour développer votre activité tout en profitant d’un espace résidentiel confortable ou d’un investissement immobilier rentable, cette propriété à Sint-Pauwels saura répondre à vos attentes. N’hésitez pas à prendre contact avec Eberhard Vastgoed au Tel 03 779 69 29 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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