Maison à vendre - Sint-Pauwels RBV23779 Option

Lijkveldestraat 91 9170 Sint-Pauwels

650 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 263
  • 1 Garage
  • 20 Place(s) de parking
Lijkveldestraat 91 9170 Sint-Pauwels

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Description

Située dans le charmant village de Sint-Pauwels, cette magnifique villa représente une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et de confort luxueux. Avec un prix de 650 000 €, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une surface habitable de 263 m², répartie intelligemment pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'élégant. Construite en 1978 avec des matériaux authentiques et de haute qualité, la demeure allie durabilité et esthétisme, notamment grâce à ses fenêtres en bois tropical double vitrage et son isolation performante. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau, ainsi que de deux toilettes et un sanitaire complet qui répondent aux besoins quotidiens. La cuisine équipée, comprenant un four, un lave-vaisselle, une cuisinière à gaz, une double évier et un réfrigérateur, invite à la convivialité et à la gourmandise. La pièce principale de 45 m², lumineuse et chaleureuse grâce à sa vue sur le jardin, est idéale pour se détendre ou recevoir des invités. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 2 478 m² comprenant un magnifique jardin soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses de 65 m², parfait pour profiter du soleil ou organiser des repas en plein air. Le terrain inclut également une zone de stationnement pour une vingtaine de véhicules, ainsi qu’un bijou supplémentaire : un bâtiment annexe avec carport dédié aux hobbies ou activités professionnelles. La propriété dispose d’un accès facile aux axes routiers principaux : E17 et E34, facilitant les déplacements vers Gent ou Anvers. La maison est également équipée d’un système de chauffage central au gaz (avec chaudière récente en 2022) et d’une waterput pour l’irrigation. La présence d’une grande grange et d’un espace de stockage supplémentaire en fait également un bien idéal pour ceux qui cherchent un lieu combinant résidence et activité indépendante. Ce bien immobilier combine le charme du rural avec la proximité des centres urbains, offrant ainsi un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible tout en restant connecté aux grandes villes. La tranquillité du site, la qualité de la construction, et ses nombreux espaces extérieurs en font une résidence unique sur le marché. Si vous souhaitez découvrir cette propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Une occasion en or d’investir dans un bien durable et spacieux, parfait pour ceux qui recherchent confort, espace et qualité de vie dans la région de Sint-Pauwels.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

263 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

20

Jardin

Oui

Surface du jardin

2318 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

65 m²

Surface totale du terrain

2478 m²

Surface constructible

150 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV23779 Réf. vendeur: 10597 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Belsele - Kruisstraat

3 km 11' 3 km 4' 1,7 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Ritsheuvel Berkenboom

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,3 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Ritsheuvel Berkenboom

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,3 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas

3,8 km 13' 4,4 km 5' 3,1 km 26' 3,8 km 45'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

5,9 km 7'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,8 km 11'

Gares

Belsele

4,9 km 16' 6,3 km 7' 3,9 km 55' 4,9 km 59'

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

6,2 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

4,9 km 17' 3,8 km 39' 4,9 km 58'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e

1,7 km 20'

Supermarchés

Carrefour Express Kemzeke

3,6 km 13' 3,6 km 4' 2,6 km 26' 3,6 km 44'

Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke

3,9 km 14' 3,9 km 5' 2,9 km 29' 3,9 km 47'

Jumbo Stekene

4,3 km 14' 4,3 km 5' 3,5 km 34' 4,3 km 51'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

18 km 23'

Tourisme

À 23 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Lab Sint-Niklaas", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool De Ritsheuvel Berkenboom", à 3 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Zonnetje Belsele - Kruisstraat" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Belsele".En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Sint-Niklaas II") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 20 minutes à pied : "Donkey - Sint-Gillis-Waas Sint-Pauwels 4e".L'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Watermolendreef", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 17 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre vélo. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Kemzeke" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Trompe Kemzeke" (5 minutes en voiture), "Jumbo Stekene" (5 minutes en voiture).

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