Maison à vendre - Sint-Pauwels RBV79190

Grouwesteenstraat 35a 9170 Sint-Pauwels

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RBV79190

  • 5 Chambre(s)
  • 400 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Pastorijwoning met aparte paardenaccomodatie. Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte woning met 6 paardenstallen en optioneel 37000 m² weiden. YES ! Deze eigendom combineert charme, functionaliteit en energiezuinig wonen op een uitzonderlijk perceel, en biedt dankzij haar indeling tal van mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerk of praktijk aan huis. LIGGING : rustige en groene omgeving in het landelijke Sint-Pauwels met vlotte verbindingen naar het dorpscentrum, scholen, winkels en belangrijke invalswegen richting Sint-Niklaas en de E34. Als laatste woning in een zeer gegeerde straat ! INDELING : De woning : ruime inkomhal, vestiarehoek, gastentoilet met handenwasser, lichte woonkamer met gashaard (54m2), aansluitend bureau, ingerichte leefkeuken ( kookeiland, natuursteen blad, ijskast, diepvries, spoelbak, combi-oven, lacanche gasfornuis, dampkap, vaatwas), veranda (22m2), bijkeuken (21m2) met ingemaakte kasten en spoelbak en toegang tot de tuin, wasruimte,2 garages met automatische sectionaalpoorten ( 45m2). 1ste verdieping: ruime hal, 3 slaapkamers (17m2,21m2, 28m2) waarvan de master bedroom met aansluitende dressing en groot zonneterras met prachtig oneindig zicht, 1e badkamer ( dubbel lavabomeubel, inloopdouche, ligbad, 2de toilet, uitzonderlijk veel kastruimte), 2 kamers met kamerhoge kastenwand die beide rechtstreeks toegang hebben tot de badkamer met inloopdouche en wastafel, , 2de verdieping met 86m bewoonbare oppervlakte, in te vullen als 3 extra kamers, werk/hobbyruimte... ? Zowel vanuit de woonkamer, leefkeuken en veranda is er zicht en toegang tot de terrassen en tuin, waar het heerlijk genieten is. De tuin beschikt over meerdere terrassen en een gezellige overdekte loungehoek. De paardenstallen : aparte brede toegang tot de 6 paardenstallen met toegang tot de achterliggende weiden, wasplaats, extra stockageruimte onder geïsoleerd dak. EXTRA: hoogwaardige afwerking met kwalitatieve materialen, zeer degelijke constructie, energiezuinig, op elke verdieping vloerverwarming met warmtepomp, alarmsysteem, overal dubbele beglazing, betonnen tussenvloeren, home control systeem Niko. Interesse of bezoek? contacteer Martine tel Tel 0497629605 of Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 954 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2563 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV79190 Réf. vendeur: 11147 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Kemelkes

2 km 9' 2 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Pieternel

1,5 km 7' 1,9 km 2' 48'' 818 m 17' 1,5 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School

1,5 km 7' 1,9 km 2' 50'' 834 m 17' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas (Aanvraag Tot Erkenning Lopende)

3,7 km 12' 4,5 km 6' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 240 - Belbus Stekene - Sint-Gillis-Waas - Moerbeke

707 m 8'

De Lijn - 42 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

1,4 km 17'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst

1,4 km 17'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

5,3 km 20' 6,7 km 8' 4,5 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,4 km 2º 5' 35,8 km 29' 24,6 km 1º 51'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

3,8 km 14' 3,3 km 45' 3,8 km 45'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kemzeke

2,3 km 10' 2,3 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

4 km 17' 4,6 km 6' 2,8 km 48' 4 km 48'

Colruyt Sint Gillis Waas

4,1 km 18' 4,8 km 6' 2,9 km 49' 4,1 km 49'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Grouwesteenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 240 - Belbus Stekene - Sint-Gillis-Waas - Moerbeke avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - 42 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" est à moins de 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (6 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 29 minutes en voiture ou 111 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Kemzeke" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (6 minutes en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Kleuterschool - Pieternel" (école maternelle) se trouve à 17 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lab Sint-Niklaas (Aanvraag Tot Erkenning Lopende)" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Kdv De Kemelkes" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Lagere School" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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