Maison à vendre - Sint-Pauwels RBV79190 Option

Grouwesteenstraat 35a 9170 Sint-Pauwels

Prix sur demande

  • 5 Chambre(s)
  • 400
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Grouwesteenstraat 35a 9170 Sint-Pauwels

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Description

Située à Sint-Pauwels, cette résidence exceptionnelle représente une opportunité rare pour les amateurs de charme et de confort dans un cadre rural privilégié. Construite en 2013, cette maison de style pastorale combine une finition de haute qualité avec des matériaux durables, offrant une surface habitable généreuse de 400 m² répartie sur plusieurs niveaux, notamment une grande première étage et un sous-sol aménageable. Son agencement réfléchi inclut cinq chambres spacieuses, deux salles de bains modernes équipées de tous les éléments nécessaires, ainsi que deux toilettes indépendantes. La disposition intérieure favorise la luminosité avec de grandes fenêtres donnant accès aux terrasses et au jardin, permettant un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. L’intérieur de cette propriété est conçu pour le confort quotidien et la convivialité, avec une cuisine équipée comprenant un îlot central, un plan en pierre naturelle, un réfrigérateur, un congélateur, un four combiné, une cuisinière Lacanche à gaz et une hotte aspirante. La pièce de vie principale, d’une superficie de 54 m², est agrémentée d’une cheminée à gaz, idéale pour les soirées d’hiver. À l’étage, la suite principale bénéficie d’un dressing attenant ainsi que d’un grand terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Deux autres chambres disposent également d’armoires intégrées et partagent une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et double lavabo. Le sous-sol offre encore 86 m² à aménager selon vos besoins : bureau, espace de travail ou salle de loisirs. L’extérieur constitue un véritable havre de paix : la propriété s’étend sur un terrain de 2 563 m², comprenant plusieurs terrasses où il fait bon se détendre, ainsi qu’un espace de lounge couvert pour profiter des belles journées. Pour les passionnés d’élevage ou d’activités équestres, cette propriété dispose de six boxes à chevaux, avec accès aux pâturages séparés, une zone de lavage, ainsi qu’un espace de stockage sous toiture isolée. Deux garages avec portes sectionnelles automatiques complètent cet ensemble déjà très complet. Équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’un système de sécurité avancé et d’une isolation performante, cette demeure est résolument tournée vers l’énergie verte et l’efficacité énergétique. Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des axes routiers menant à Sint-Niklaas ou l’E34, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux recherchant un lieu alliant nature, praticité et prestige. Ce bien immobilier constitue une opportunité unique pour quiconque souhaite acquérir une propriété haut de gamme dans la campagne belge tout en bénéficiant d’un espace pour activités équestres ou professionelles. La disponibilité est immédiate après signature chez le notaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Martine au Tel 0497/629605 ou via email à Contact . Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de devenir propriétaire d’un bien rare à Sint-Pauwels, où charme authentique et modernité se rencontrent pour créer un lieu de vie incomparable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 954 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

54 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2563 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

98 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV79190 Réf. vendeur: 11147 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv De Kemelkes

2 km 9' 2 km 4' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Pieternel

1,5 km 7' 1,9 km 2' 48'' 818 m 17' 1,5 km 17'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School

1,5 km 7' 1,9 km 2' 50'' 834 m 17' 1,5 km 17'

Écoles secondaires

Lab Sint-Niklaas (Aanvraag Tot Erkenning Lopende)

3,7 km 12' 4,5 km 6' 3,3 km 44' 3,7 km 44'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,6 km 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,7 km 11'

Bus

De Lijn - 240 - Belbus Stekene - Sint-Gillis-Waas - Moerbeke

707 m 8'

De Lijn - 42 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

1,4 km 17'

De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst

1,4 km 17'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

5,3 km 20' 6,7 km 8' 4,5 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

28,4 km 2º 5' 35,8 km 29' 24,6 km 1º 51'

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

3,8 km 14' 3,3 km 45' 3,8 km 45'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kemzeke

2,3 km 10' 2,3 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

4 km 17' 4,6 km 6' 2,8 km 48' 4 km 48'

Colruyt Sint Gillis Waas

4,1 km 18' 4,8 km 6' 2,9 km 49' 4,1 km 49'

Éducation

S'installer à Sint-Gillis-Waas, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Gemeentelijke Lagere School" est à 17 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kdv De Kemelkes", une crèche à seulement 24 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool - Pieternel", une école maternelle joignable en 17 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Lab Sint-Niklaas (Aanvraag Tot Erkenning Lopende)" est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 240 - Belbus Stekene - Sint-Gillis-Waas - Moerbeke avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 43 - Sint-Niklaas - Stekene Hellestraat - Hulst, De Lijn - 42 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 29 minutes en voiture ou 111 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est accessible en 6 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Kemzeke" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (6 minutes en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (6 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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